15.工程建設(shè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)包括哪些內(nèi)容?
答:(1)專業(yè)工程的特點(diǎn);
(2)監(jiān)理工作的流程;
(3)監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值;
(4)監(jiān)理工作的方法和措施。
16.責(zé)任成本目標(biāo)和計(jì)劃成本目標(biāo)有哪些區(qū)別?
答:責(zé)任成本目標(biāo)和計(jì)劃成本目標(biāo)的性質(zhì)和作用不同。前者反映組織對(duì)施工成本目標(biāo)的要求,后者是前者的具體化,把施工成本在組織管理層和項(xiàng)目經(jīng)理部的運(yùn)行有機(jī)地連接起來(lái)。
17.施工成本計(jì)劃應(yīng)滿足哪些要求?
答:(1) 合同規(guī)定的項(xiàng)目質(zhì)量和工期要求。
(2) 組織對(duì)施工成本管理目標(biāo)的要求。
(3) 以經(jīng)濟(jì)合理的項(xiàng)目實(shí)施方案為基礎(chǔ)的要求。
(4) 有關(guān)定額及市場(chǎng)價(jià)格的要求。
(5)類似項(xiàng)目提供的啟示。
18.施工預(yù)算和施工圖預(yù)算對(duì)比的方法有哪些?
答:施工預(yù)算和施工圖預(yù)算對(duì)比的方法有實(shí)物對(duì)比法和金額對(duì)比法。
(1)實(shí)物對(duì)比法。將施工預(yù)算和施工圖預(yù)算計(jì)算出的人工、材料消耗量,分別填入兩算對(duì)比表進(jìn)行對(duì)比分析,算出節(jié)約或超支的數(shù)量及百分比,并分析其原因。
(2) 金額對(duì)比法。將施工預(yù)算和施工圖預(yù)算計(jì)算出的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)分別填入兩算對(duì)比表進(jìn)行對(duì)比分析,算出節(jié)約或超支的金額及百分比,并分析其原因。
19. 施工預(yù)算和施工圖預(yù)算對(duì)比的內(nèi)容有哪些?
答: (1) 人工量及人工費(fèi)的對(duì)比分析
施工預(yù)算的人工數(shù)量及人工費(fèi)與施工圖預(yù)算對(duì)比,一般要低6%左右。這是由于二者使用不同定額造成的:例如,砌磚墻項(xiàng)目中,砂子、標(biāo)準(zhǔn)磚和砂漿的場(chǎng)內(nèi)水平運(yùn)輸距離,施工定額按50m考慮;而計(jì)價(jià)定額則包括了材料、半成品的超運(yùn)距用工。同時(shí),計(jì)價(jià)定額的人工消耗指標(biāo)還考慮了在施工定額中未包括,而在一般正常施工條件下又不可避免發(fā)生的一些零星用工因素:如土建施工各工種之間的工序搭接所需停歇的時(shí)間;因工程質(zhì)量檢查和隱蔽工程驗(yàn)收而影響工人操作的時(shí)間;施工中不可避免的其他少數(shù)零星用工等。所以,施工定額的用工量一般都比預(yù)算定額低。
(2) 材料消耗量及材料費(fèi)的對(duì)比分析
施工定額的材料損耗率一般都低于計(jì)價(jià)定額,同時(shí),編制施工預(yù)算時(shí)還要考慮扣除技術(shù)措施的材料節(jié)約量。所以,施工預(yù)算的材料消耗量及材料費(fèi)一般低于施工圖預(yù)算。
有時(shí),由于兩種定額之間的水平不一致,個(gè)別項(xiàng)目也會(huì)出現(xiàn)施工預(yù)算的材料消耗量大于施工圖預(yù)算的情況。不過(guò),總的水平應(yīng)該是施工預(yù)算低于施工圖預(yù)算。如果出現(xiàn)反常情況,則應(yīng)進(jìn)行分析研究,找出原因,采取措施,加以解決。