1、中外合資的建設項目，應委托外國監(jiān)理單位承擔監(jiān)理。（　 ）
    A．對
    B．錯
    2、物業(yè)服務成本的構成一般包括（　 ）。
    ①管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利等：②物業(yè)共用部位、共用設施設備的更新、改造費用；⑧物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；④辦公費用；⑤物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；⑥物業(yè)管理區(qū)的綠化養(yǎng)護費；⑦物業(yè)管理企業(yè)的酬金；⑧物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費；⑨物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用
    A．①②③④⑤⑥⑧⑨
    B．①②③⑤⑥⑦⑧
    C．①②③④⑤⑥⑦⑨
    D．①③④⑤⑥⑧⑨
    3、印花稅的征收范圍主要是經(jīng)濟活動中最普遍、量的各種商事和產(chǎn)權憑證，具體包括（　 ）。
    A．購銷、建設工廠勘察設計、建設安裝工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲保管、財產(chǎn)保險、技術等合同或者具有合同性質的憑證
    B．營業(yè)賬簿
    C．產(chǎn)權轉移書據(jù)
    D．權利、許可證照
    E．非經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證
    4、以出讓方式取得土地使用權的房地產(chǎn)項目轉讓時，要按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，完成一定能夠開發(fā)規(guī)模后才允許轉讓，屬于房屋建設的，開發(fā)單位除了土地使用權出讓金外，實際投入房屋建設的資金的資金額應占全部開發(fā)投資總額的30％以下。（　 ）
    A．對
    B．錯
    5、單獨編制的城市人防建設規(guī)劃，直轄市要報（　 ）審批。
    A．國務院
    B．國家人民防空委員會
    C．國家建設部
    D．國家人民防空委員會和建設部
    6、房地產(chǎn)權屬檔案的特點有（　 ）。
    A．專業(yè)性、動態(tài)性
    B．及時性、兼容性
    C．價值性、法律性
    D．真實性、完整性
    E．技術性、政治性
    7、被拆遷房屋的用途以（　 ）為準。
    A．被拆遷房屋所有權證書
    B．被拆遷房屋的實際用途
    C．被拆遷房屋所有人的意愿
    D．被拆遷房屋使用人的意愿
    8、全民所有制企業(yè)、城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)同農(nóng)村集體經(jīng)濟組織共同投資興辦的聯(lián)營企業(yè)所使用的集體土地，經(jīng)有關部門批準后，必須按照國家建設用地的規(guī)定實行征用。（　 ）
    A．對
    B．錯
    9、按一半計算建筑面積的有（　 ）。
    A．與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊，按其維護結構外圍水平投影面積的一半計算
    B．房屋之間無上蓋的永久性架空通廊，按其外圍水平投影面積一半計算
    C．獨立柱、車棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積一半計算
    D．無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積一半計算
    E．未封閉的陽臺、挑廊，按其外圍水平投影面積一半計算
    10、商品住宅房銷售，在業(yè)主辦理房屋權屬證書時，銷售單位將代收的維修基金移交給當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門代管。公有住房售后維修基金管理的具體辦法，由市、縣財政部門和房地產(chǎn)行政主管部門共同制定，經(jīng)當?shù)厝嗣裾鷾屎髮嵤＃ā?）
    A．對
    B．錯
    參考答案：
    1、B 2、D 3、ABCD 4、B 5、D 6、ACD 7、A 8、B 9、ACDE 10、A