★四、控制性詳細規(guī)劃P25
    （二）控制性詳細規(guī)劃的內容掌握
    1.內容：用地、控制要求、支路、工程管線、土地和建筑的管理規(guī)定5個方面。
    （三）控制性詳細規(guī)劃的控制體系掌握
    1.控制體系指標的劃分：注意前3及5.
    6種，前5種屬于地塊控制指標。
    2.規(guī)定性指標：必須嚴格遵照執(zhí)行。
    ▲用地性質、用地面積、建筑密度、建筑控制高度、建筑紅線后退距離、容積率、綠地率、交通出入口方位（機動車、禁止機動車、主要人流）、停車泊位及其他需要配置的公共設施。
    ▲1個上限（建筑密度）、3個下限[建筑紅線后退距離、停車泊位（停車位數(shù)）]、1個上下同時控制（容積率）。能計算！
    ▲建筑密度、容積率、綠地率能計算；注意應用到居住區(qū)規(guī)劃計算中。
    3.指導性指標：參照執(zhí)行。
    人口容量、建筑形式、其他環(huán)境要求。
    人口容量用上限控制。
    （四）控制性詳細規(guī)劃有關計算規(guī)則：熟悉
    1.建筑占地面積：“外伸”部分不算！
    基地空地面積＝基地面積－建筑占地面積不大于基地空地面積10%的附屬；
    2.總建筑面積：也不包括：
    （1）不高于明溝1.5m的半地下室；
    （2）不作為公共使用的敞空層按一半計算面積；
    （3）面積小于標準層的10%的屋頂附屬建筑物。
    3.建筑高度：
    （1）核算建筑間距時：注意坡屋頂?shù)囊?guī)定。＞35°時，平行算至屋脊線、垂直算至斜坡中點！
    （2）核算建筑高度時：注意坡屋頂?shù)囊?guī)定。相互影響大，往高算。