五、保險(xiǎn)合同熟悉
    2、保險(xiǎn)合同的主體：
    （1）當(dāng)事人：投保人（自然人、法人）、保險(xiǎn)人（保險(xiǎn)公司）；
    （2）關(guān)系人：
    被保險(xiǎn)人——保戶；
    受益人——被保險(xiǎn)人不能時，有權(quán)獲得；
    要件為：
    A．被保險(xiǎn)人、投保人指定的人；
    B．不承擔(dān)保費(fèi)，保險(xiǎn)人不得向其追索；
    C．被保險(xiǎn)人死亡時，才產(chǎn)生。
    消失：
    A．先于被保險(xiǎn)人死亡；
    B．受益人放棄；
    C．故意傷害被保險(xiǎn)人生命。電影中常見的故事
    （3）輔助人：保險(xiǎn)代理人：賣保險(xiǎn)的。人壽險(xiǎn)不得接受兩個以上保險(xiǎn)人的委托。
    保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人：為投保人服務(wù)。為簽訂合同提供中介服務(wù)，收取費(fèi)用。
    保險(xiǎn)公估人：受委托，對標(biāo)的查勘、鑒定、估損、賠款理算等。
    4、保險(xiǎn)金額與保險(xiǎn)費(fèi)：
    保險(xiǎn)金額：
    賠付或給付的限額。保險(xiǎn)標(biāo)的的實(shí)際投保金額。
    保險(xiǎn)金額不得超過保險(xiǎn)價(jià)值，超過部分無效。
    △房地產(chǎn)保險(xiǎn)估價(jià)：
    （1）投保時的保險(xiǎn)價(jià)值評估——對房屋的價(jià)值進(jìn)行評估，以此確定保險(xiǎn)金額。
    （2）損失價(jià)值或程度評估——可修復(fù)的費(fèi)用作為損失價(jià)值或程度。
    不礙乎兩種：
    A．房屋全毀：既可按投保時，也可按發(fā)生時的實(shí)際價(jià)格確定；
    成本法、市場比較法；
    B．部分毀損：修復(fù)所需的估算費(fèi)用。
    六、房地產(chǎn)保險(xiǎn)
    財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)
    1、企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：（1）基本險(xiǎn)不包括：
    （2）保險(xiǎn)期限：一年。
    （3）保險(xiǎn)責(zé)任：基本險(xiǎn)和綜合險(xiǎn)。綜合險(xiǎn)包括：洪水、臺風(fēng)、雪災(zāi)、冰凌等；
    （4）保險(xiǎn)金額：賬面原值、賬面原值加成新率、重置價(jià)值、其他方式
    保險(xiǎn)價(jià)值：重置價(jià)值
    （5）附加險(xiǎn)：暴風(fēng)、暴雨、洪水、雪災(zāi)、冰凌、水管爆裂等。