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        2011房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》復(fù)習(xí)資料(10)

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        第十一章會計知識
            一、會計假設(shè)掌握
            會計主體
            1、會計主體:會計信息所反映的特定單位。
            2、必須將會計主體經(jīng)濟活動與會計主體所有者的經(jīng)濟活動區(qū)別開。
            3、會計主體不同于法律主體:
            二、會計核算的一般原則熟悉
            衡量會計信息質(zhì)量
            1、客觀性:合法憑證為依據(jù)。
            2、相關(guān)性:與決策相關(guān),有助于決策。
            3、可比性:企業(yè)之間的會計信息口徑一致,相互可比。
            4、一貫性:會計政策在前后各期保持一致,不得隨意改變。
            兩種情況:
            A.法規(guī)發(fā)生變化
            B.改變會計政策后能更恰當(dāng)反映企業(yè)
            5、及時性:及時處理,及時提供。
            6、明晰性:簡明、易懂、便于理解。
            確認和計量的一般原則
            1、權(quán)責(zé)發(fā)生制:收入和費用實際發(fā)生時進行確認。
            2、配比原則:收入與對應(yīng)的費用、成本進行對比,以結(jié)出損益。
            A.因果配比正確評價經(jīng)營業(yè)績
            B.時間配比
            3、歷史成本原則:取得資產(chǎn)時實際發(fā)生的成本資產(chǎn)的入賬價值,在資產(chǎn)處置前保持其入賬價值不變。
            4、劃分收益性支出與資本性支出原則:當(dāng)期收益相關(guān)的支出計入當(dāng)期的損益——收益性支出
            與當(dāng)期及以后多個期間的收益相關(guān)的支出計入資本性支出
            起修正作用的一般原則
            1、謹慎原則:可能發(fā)生的損失和費用,應(yīng)當(dāng)加以合理估計;風(fēng)險合理估計;
            ex:有價證券低于市值,應(yīng)減記資產(chǎn)的帳面值。
            2、重要性原則:收入、費用、資產(chǎn)總額中所占的比重較大,嚴格按規(guī)定的方法、程序核算。反之,不必。
            3、實質(zhì)重于形式原則:形式——法律;實質(zhì)——經(jīng)濟實質(zhì)。