三、拍賣委托熟悉
    1、委托人：公民、法人、其他組織；
    2、保留價(jià)：（1）一般應(yīng)低于目前市場(chǎng)上的交易價(jià)；提高拍賣的成交率。
    （2）不同于起拍價(jià)：起拍價(jià)低于、等于、高于保留價(jià)均可以；
    （3）買受價(jià)包括：成交價(jià)、拍賣傭金、保險(xiǎn)費(fèi)、稅收及有關(guān)證照、產(chǎn)權(quán)變更的相關(guān)費(fèi)用。
    3、傭金比例及支付方式：（1）比例：
    A．非公物：無(wú)約定的，不超過(guò)標(biāo)的的5%；
    公物：原則上不收。
    B．遵循傭金比例與成交價(jià)成反比的原則。成交價(jià)越高，傭金比例越低，基數(shù)大。
    （2）支付方式：
    A．前期支付法；
    B．（后期）扣除法。
    4、拍賣標(biāo)的的交付：動(dòng)產(chǎn)——拍賣人交付給買受人；
    不動(dòng)產(chǎn)——委托人交付給買受人。
    四、強(qiáng)制拍賣的概念、特點(diǎn)、原則熟悉
    1、概念：是法定委托拍賣方式的一種；對(duì)查封扣押的財(cái)產(chǎn)；以清償債務(wù)為目的；
    拍賣權(quán)：法院、檢察院、公安機(jī)關(guān)、海關(guān)、稅務(wù)；
    拍賣方式：
    A．法院自行拍賣；
    B．法院委托商業(yè)拍賣。
    2、特點(diǎn)：（1）國(guó)家強(qiáng)制性；
    （2）標(biāo)的的非自由性：不是法院的財(cái)產(chǎn)。
    （3）主體的特點(diǎn)性
    （4）目的的利他性：不是為自己。
    （5）權(quán)利義務(wù)的不對(duì)等性：法院——責(zé)任較小、權(quán)利更大。
    3、原則：
    （1）法院處置權(quán)限定原則：
    A．被執(zhí)行人自行履行義務(wù)后，終止拍賣；
    B．確定保留價(jià)不得過(guò)低；
    C．案外人提出執(zhí)行異議。
    （2）法院主導(dǎo)拍賣程序原則：