1．下列（ ?。┎粚儆谏虉鑫飿I(yè)的管理特點(diǎn)。
    A．智能化程度高
    B．安全防范、消防工作量大。
    C．購物糾紛和矛盾多，物業(yè)管理處人員無權(quán)處理
    D．物業(yè)使用人較分散和獨(dú)立，統(tǒng)一管理難，物業(yè)費(fèi)欠、逃現(xiàn)象時有發(fā)生
    2．房屋結(jié)構(gòu)整體化、配套設(shè)施系統(tǒng)化、產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)多元化、物業(yè)種類多樣化是（ ?。┬臀飿I(yè)的主要特點(diǎn)。
    A．學(xué)校
    B．寫字樓
    C．住宅小區(qū)
    D．醫(yī)院
    3．邀請招投標(biāo)一般是由招標(biāo)人向預(yù)先選擇的有管理能力的（ ?。┘椅飿I(yè)管理企業(yè)發(fā)出邀請書，讓它們各自報價和分別議標(biāo)，最后授標(biāo)的招標(biāo)方式。
    A．1-3
    B．2-5
    C．3-8
    D．4-10
    4．物業(yè)服務(wù)合同中物業(yè)管理服務(wù)期限由雙方約定，通常為（ 　）年，一些地方法規(guī)或政府對物業(yè)服務(wù)合同的期限實(shí)行強(qiáng)制性規(guī)定或指導(dǎo)性規(guī)定。
    A．1~2
    B．2~3
    C．3-4
    D．3-5
    5．法律規(guī)定物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式并在簽訂后報行政主管部門備案，因此，它不是在承諾生效時成立，而是在（ ?。┏闪?。
    A．報行政主管部門備案后
    B．當(dāng)事人簽字蓋章時
    C．雙方當(dāng)事人履行合同時
    D．以上均錯
    6．如具有特殊管理要求的物業(yè)，或比較熟悉的物業(yè)管理企業(yè)的適合（ ?。?。
    A．公開招標(biāo)
    B．協(xié)議招標(biāo)
    C．邀請招標(biāo)
    D．內(nèi)部招標(biāo)
    7．前期物業(yè)服務(wù)合同的物業(yè)服務(wù)費(fèi)一般由（ ?。┏袚?dān)。
    A．業(yè)主
    B．建設(shè)單位
    C．房地產(chǎn)開發(fā)商
    D．視不同情況決定
    18．在各種物業(yè)管理中，需強(qiáng)調(diào)服務(wù)要求的物業(yè)管理類型為（ 　）。
    A．商場的物業(yè)管理
    B．住宅小區(qū)的物業(yè)管理
    C．工業(yè)廠房的物業(yè)管理
    D．寫字樓的物業(yè)管理
    9．在進(jìn)行工業(yè)廠房的物業(yè)管理時，企業(yè)管理者應(yīng)明晰物業(yè)管理企業(yè)和工業(yè)區(qū)內(nèi)的企業(yè)是（ ?。?。
    A．平行關(guān)系
    B．上下級關(guān)系
    C．交叉關(guān)系
    D．平等的契約關(guān)系
    10．物業(yè)管理中的非日常運(yùn)行發(fā)生的費(fèi)用如設(shè)備大中修等，應(yīng)從（ ?。┲兄Ц?。
    A．業(yè)主基金
    B．物業(yè)的維修基金
    C．物業(yè)管理項目基金
    D．開發(fā)商提供的維修費(fèi)
    1.A 2.C 3.C 4.D 5.B 6.B 7.C 8.D 9.D 10.B