1．通過使用年期修正，可以消除對不動產(chǎn)價格造成的影響因素是（ ?。?。
    A．土地的估價期日
    B．土地的使用期限不同
    C．土地在不同時期的基準地價不同
    D．土地在不同時期的路線價不同
    2．新開發(fā)區(qū)內(nèi)可出售土地的平均售價（ 　）。
    A．不包含整個開發(fā)區(qū)的所有開發(fā)成本
    B．應當是把整個開發(fā)區(qū)的所有開發(fā)成本分攤到可出售土地面積上
    C．包含開發(fā)區(qū)內(nèi)的基礎設施建設費，但不含服務設施建設費
    D．包含開發(fā)區(qū)的服務設施建設費，但不含基礎設施建設費
    3．房屋的商品租金構成因素是（ ?。?BR>    A．折舊費、維修費、管理費、利息、稅金、保險費
    B．折舊費、維修費、管理費、利息、稅金、地租
    C．折舊費、維修費、管理費、利息、稅金、保險費、地租、利潤
    D．折舊費、維修費、管理費、利息、稅金、地租、利潤
    4．房屋重新建造成本中應包括（ 　）。
    A．利息、利潤
    B．利息、利潤、稅費
    C．利潤、稅費
    D．利息、稅費
    5．剩余法在評估待開發(fā)土地中運用得（ ?。?。
    A．最少
    B．最為廣泛
    C．最難
    D．最一般
    6．剩余法確定項目開發(fā)費用是為了使開發(fā)利潤保持在（ 　）。
    A．區(qū)域范圍
    B．規(guī)定范圍
    C．合理范圍
    D．期望范圍
    7．剩余法估價中調(diào)查土地位置時，要掌握土地所在城市的（ ?。?BR>    A．性質(zhì)
    B．工業(yè)狀況
    C．生活狀況
    D．設施狀況
    8．路線價估價法是一種評估大量土地的（ ?。?。
    A．迅速估價方法
    B．較慢估價法
    C．簡易法
    D．延遲法
    9．標準深度是指標準宗地的（ ?。?。
    A．街道寬度
    B．臨街深度
    C．街道長度
    D．街道曲度
    10．基準地價的估算中，通過資料的收集、整理、修正，數(shù)據(jù)應具有（ 　）。
    A．可比性
    B．可替性
    C．可分性
    D．可換性
    1．B 2．B 3．C 4．B 5．B 6．C 7．A 8．A 9．B 10．A