1．在房地產(chǎn)市場(chǎng)周期循環(huán)中，供給增長(zhǎng)速度高于需求增長(zhǎng)速度，空置率上升并逐漸接近合理水平，這一階段處于房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期的（ ）。（2007年試題）
A．第一階段
B．第二階段
C．第三階段
D．第四階段
答案：C
2．下列關(guān)于房地產(chǎn)泡沫的表述中，錯(cuò)誤的是（ ）。（2007年試題）
A．市場(chǎng)參與者的投機(jī)需求是房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的直接誘因
B．可以用市場(chǎng)價(jià)格背離實(shí)際價(jià)值的程度來(lái)度量房地產(chǎn)泡沫
C．房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的基礎(chǔ)是土地有限性和稀缺性
D．金融機(jī)構(gòu)壓縮房地產(chǎn)信貸會(huì)加劇房地產(chǎn)價(jià)格上漲和促使泡沫形成
答案：D
3．將存量房屋市場(chǎng)分為租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押等市場(chǎng)的劃分方式是（ ）。（2001年試題）
A．按照房地產(chǎn)的用途和等級(jí)劃分的
B．按照房地產(chǎn)的交易形式劃分的
C．按照地域范圍劃分的
D．按照房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)者目的劃分的
答案：B
4．在房地產(chǎn)市場(chǎng)的分類(lèi)中，一級(jí)市場(chǎng)是指（ ）。（2001年試題）
A．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)
B．新建商品房租售市場(chǎng)
C．土地使用權(quán)出讓市場(chǎng)
D．土地使用權(quán)出讓市場(chǎng)和新建商品房租售市場(chǎng)
答案：C
解析：按增量存量細(xì)分市場(chǎng)的話(huà)，通常將房地產(chǎn)市場(chǎng)分為三級(jí)市場(chǎng)，一級(jí)市場(chǎng)是土地使用權(quán)出讓市場(chǎng)，二級(jí)市場(chǎng)是土地轉(zhuǎn)讓和新建商品房租售市場(chǎng)，三級(jí)市場(chǎng)是存量房地產(chǎn)交易市場(chǎng)。
5．在房地產(chǎn)產(chǎn)品生產(chǎn)過(guò)程中，承擔(dān)開(kāi)發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)等項(xiàng)工作的，一般是（ ）。（2003年試題）
A．建筑師
B．結(jié)構(gòu)工程師
C．設(shè)備工程師
D．監(jiān)理工程師
答案：A
解析：建筑師一般承擔(dān)開(kāi)發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、建筑施工合同管理等項(xiàng)工作。
6．市場(chǎng)的客體通常是指（ ）。（2003年試題）
A．買(mǎi)家
B．買(mǎi)賣(mài)
C．交易對(duì)象
D．交易價(jià)格
答案：C
7．某市2003年新開(kāi)工的房屋建筑面積為90萬(wàn)m2，2002年末完工轉(zhuǎn)入2003年繼續(xù)施工的房屋建筑面積為30萬(wàn)m2，2003年竣工的房屋建筑面積為80萬(wàn)m2。那么，該市房屋的平均建設(shè)周期為（ ）年。（2004年試題）
A．0.5
B．1.5
C．2
D．3
答案：B
8．下列關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)特性的表述中，說(shuō)房地產(chǎn)市場(chǎng)具有（ ）是不正確的。（2004年試題）
A．供給非同質(zhì)性
B．需求多樣性
C．競(jìng)爭(zhēng)充分性
D．交易復(fù)雜性
答案：C
9．產(chǎn)生房地產(chǎn)價(jià)格泡沫的直接誘因是（ ）。（2004年試題）
A．土地稀缺
B．城市化進(jìn)程快
C．投機(jī)需求膨脹
D．過(guò)度放貸
答案：C
10．房地產(chǎn)市場(chǎng)按市場(chǎng)交易形式細(xì)分時(shí)，新建成的房地產(chǎn)產(chǎn)品交易不包括（ ）子市場(chǎng)。（2005年試題）
A．租賃
B．銷(xiāo)售
C．保險(xiǎn)
D．抵押
答案：C
A．第一階段
B．第二階段
C．第三階段
D．第四階段
答案：C
2．下列關(guān)于房地產(chǎn)泡沫的表述中，錯(cuò)誤的是（ ）。（2007年試題）
A．市場(chǎng)參與者的投機(jī)需求是房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的直接誘因
B．可以用市場(chǎng)價(jià)格背離實(shí)際價(jià)值的程度來(lái)度量房地產(chǎn)泡沫
C．房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的基礎(chǔ)是土地有限性和稀缺性
D．金融機(jī)構(gòu)壓縮房地產(chǎn)信貸會(huì)加劇房地產(chǎn)價(jià)格上漲和促使泡沫形成
答案：D
3．將存量房屋市場(chǎng)分為租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押等市場(chǎng)的劃分方式是（ ）。（2001年試題）
A．按照房地產(chǎn)的用途和等級(jí)劃分的
B．按照房地產(chǎn)的交易形式劃分的
C．按照地域范圍劃分的
D．按照房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)者目的劃分的
答案：B
4．在房地產(chǎn)市場(chǎng)的分類(lèi)中，一級(jí)市場(chǎng)是指（ ）。（2001年試題）
A．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)
B．新建商品房租售市場(chǎng)
C．土地使用權(quán)出讓市場(chǎng)
D．土地使用權(quán)出讓市場(chǎng)和新建商品房租售市場(chǎng)
答案：C
解析：按增量存量細(xì)分市場(chǎng)的話(huà)，通常將房地產(chǎn)市場(chǎng)分為三級(jí)市場(chǎng)，一級(jí)市場(chǎng)是土地使用權(quán)出讓市場(chǎng)，二級(jí)市場(chǎng)是土地轉(zhuǎn)讓和新建商品房租售市場(chǎng)，三級(jí)市場(chǎng)是存量房地產(chǎn)交易市場(chǎng)。
5．在房地產(chǎn)產(chǎn)品生產(chǎn)過(guò)程中，承擔(dān)開(kāi)發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)等項(xiàng)工作的，一般是（ ）。（2003年試題）
A．建筑師
B．結(jié)構(gòu)工程師
C．設(shè)備工程師
D．監(jiān)理工程師
答案：A
解析：建筑師一般承擔(dān)開(kāi)發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、建筑施工合同管理等項(xiàng)工作。
6．市場(chǎng)的客體通常是指（ ）。（2003年試題）
A．買(mǎi)家
B．買(mǎi)賣(mài)
C．交易對(duì)象
D．交易價(jià)格
答案：C
7．某市2003年新開(kāi)工的房屋建筑面積為90萬(wàn)m2，2002年末完工轉(zhuǎn)入2003年繼續(xù)施工的房屋建筑面積為30萬(wàn)m2，2003年竣工的房屋建筑面積為80萬(wàn)m2。那么，該市房屋的平均建設(shè)周期為（ ）年。（2004年試題）
A．0.5
B．1.5
C．2
D．3
答案：B
8．下列關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)特性的表述中，說(shuō)房地產(chǎn)市場(chǎng)具有（ ）是不正確的。（2004年試題）
A．供給非同質(zhì)性
B．需求多樣性
C．競(jìng)爭(zhēng)充分性
D．交易復(fù)雜性
答案：C
9．產(chǎn)生房地產(chǎn)價(jià)格泡沫的直接誘因是（ ）。（2004年試題）
A．土地稀缺
B．城市化進(jìn)程快
C．投機(jī)需求膨脹
D．過(guò)度放貸
答案：C
10．房地產(chǎn)市場(chǎng)按市場(chǎng)交易形式細(xì)分時(shí)，新建成的房地產(chǎn)產(chǎn)品交易不包括（ ）子市場(chǎng)。（2005年試題）
A．租賃
B．銷(xiāo)售
C．保險(xiǎn)
D．抵押
答案：C