1．下列哪些屬于房地產(chǎn)投資的系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)（ 　）。
    A．通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)
    B．或然損失風(fēng)險(xiǎn)
    C．市場供求風(fēng)險(xiǎn)
    D．利率風(fēng)險(xiǎn)
    E．周期風(fēng)險(xiǎn)
    2．房地產(chǎn)市場的功能包括哪幾個(gè)方面（ ?。?BR>    A．引導(dǎo)需求適應(yīng)供給條件的變化
    B．顯示房地產(chǎn)市場需求變化
    C．配置存量房地產(chǎn)資源和利益
    D．指導(dǎo)供給以適應(yīng)需求的變化
    E．指導(dǎo)政府制訂科學(xué)的土地供給計(jì)劃
    3．地形圖中的地物，是指地表面的固定性物體，如（ ?。┑取?BR>    A．道路
    B．房屋
    C．丘陵
    D．山地
    4．房地產(chǎn)開發(fā)貸款的風(fēng)險(xiǎn)主要有（ ?。?BR>    A．政策風(fēng)險(xiǎn)
    B．市場風(fēng)險(xiǎn)
    C．貸款保證風(fēng)險(xiǎn)
    D．財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
    E．經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)
    5．下列哪些與計(jì)算稅前現(xiàn)金流有關(guān)的是（ ?。?。
    A．公積金
    B．準(zhǔn)備金
    C．抵押貸款還本付息
    D．所得稅
    E．空置和收租損失
    6．某投資者用自有資金購買了一店鋪物業(yè)，擬以固定租金形式出租5年，則投資者在該項(xiàng)投資計(jì)劃中將面臨著（ 　）風(fēng)險(xiǎn)。
    A．收益現(xiàn)金流資本價(jià)值
    B．購買力
    C．購買力
    D．政策
    7．房地產(chǎn)資產(chǎn)的物業(yè)類型主要包括（ ?。?BR>    A．居住物業(yè)
    B．倉儲(chǔ)物業(yè)
    C．工業(yè)物業(yè)
    D．特殊物業(yè)
    E．商用物業(yè)
    8．對(duì)收益性物業(yè)來說空置率提高將會(huì)導(dǎo)致（ ?。┮约靶伦饪鸵蟾蟮淖饨鹫劭鄣群蠊?BR>    A．租金收入減少
    B．附加支出增加
    C．物業(yè)資本價(jià)值下降
    D．運(yùn)營成本下降
    9．房地產(chǎn)開發(fā)貸款包括（ ?。?BR>    A．土地購置貸款
    B．建設(shè)貸款
    C．按揭貸款
    D．土地儲(chǔ)備貸款
    E．土地開發(fā)貸款
    10．開發(fā)商預(yù)售部分樓宇，是（ 　）的有效辦法。
    A．提高開發(fā)
    B．分散開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)
    C．降低開發(fā)成本
    D．籌措建設(shè)資金
    1：ABCDE　2：ABCDE　3：AB　4：ABCDE　5：CE　6：BCD　7：ACDE　8：AC　9：ABE　10：BD