2011房地產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》試題2
    2010-11-29 9:48　　【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
    1．下列不屬于經(jīng)財政部批準(zhǔn)免征房產(chǎn)稅范圍的是（　 ）。
    A．損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定后
    B．對企業(yè)因停產(chǎn)、撤銷而閑置不用的房產(chǎn)
    C．企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)
    D．房產(chǎn)大修停用三個月以上的，經(jīng)納稅人申請，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，在大修期間免征房產(chǎn)稅
    2．土地使用稅的計稅依據(jù)是（　 ）。
    A．納稅人實(shí)際占用的土地面積
    B．納稅人實(shí)際建設(shè)的房屋使用面積
    C．納稅人實(shí)際建設(shè)的房屋建筑面積
    D．納稅人自己測定的土地面積
    3．土地使用稅采用的稅率是（　 ）。
    A．四級超額累進(jìn)稅率
    B．四級超額累退稅率
    C．分類分級的幅度定額稅率
    D．比例稅率
    4．土地使用稅政策性免稅中，經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅（　 ）。
    A．3～5年
    B．3～8年
    C．5～10年
    D．10～15年
    5．土地增值稅是對（　 ）的單位和個人征收的一種稅。
    A．有償轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物
    B．有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物
    C．有償轉(zhuǎn)讓國有土地所有權(quán)及地上建筑物和其他附著物
    D．有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)，不包括有償轉(zhuǎn)讓地上建筑物和其他附著物
    6．土地增值稅以（　 ）為計稅依據(jù)。
    A．納稅人繼承房地產(chǎn)所取得的土地增值額
    B．納稅人出租房地產(chǎn)所取得的土地增值額
    C．納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額
    D．納稅人贈與房地產(chǎn)所取得的土地增值額
    7．土地增值稅的課稅對象是（　 ）。
    A．無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額
    B．贈與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額
    C．繼承轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額
    D．有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額
    8．土地增值稅征收中，土地增值額為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除規(guī)定（　 ）金額后的余額。
    A．增加項(xiàng)目
    B．扣除項(xiàng)目
    C．排除項(xiàng)目
    D．剩余項(xiàng)目
    9．土地增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％，未超過200％的，土地增值稅應(yīng)納稅額的速算公式是（　 ）。
    A．應(yīng)納稅額=土地增值額×30％
    B．應(yīng)納稅額=土地增值額×40％-扣除項(xiàng)目×5％
    C．應(yīng)納稅額=土地增值額×50％-扣除項(xiàng)目×15％
    D．應(yīng)納稅額=土地增值額×60％-扣除項(xiàng)目金額×35％
    10．土地增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％的，土地增值稅應(yīng)納稅額的速算公式是（　 ）。
    A．應(yīng)納稅額=土地增值額×30％
    B．應(yīng)納稅額=土地增值額×40％-扣除項(xiàng)目×5％
    C．應(yīng)納稅額=土地增值額×50％-扣除項(xiàng)目×15％
    D．應(yīng)納稅額=土地增值額×60％-扣除項(xiàng)目金額×35％