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二、安全防范服務(wù)的要求
(一)安防人員的儀表和禮貌禮儀
(1)執(zhí)勤時(shí)整潔著裝、佩戴工牌號(hào)；
(2)精神飽滿(mǎn)，站立、行走姿態(tài)規(guī)范；
(3)執(zhí)勤中認(rèn)真履行職責(zé)，不脫崗、不做與工作無(wú)關(guān)事情；
(4)舉止文明大方，主動(dòng)熱情，耐心周到；
(5)辦事高效，堅(jiān)持原則，禮貌待人。
(二)巡邏、門(mén)崗等執(zhí)勤崗位
(1)服從領(lǐng)導(dǎo)，聽(tīng)從指揮；
(2)熟悉物業(yè)及業(yè)主(或物業(yè)使用人)基本情況，如業(yè)主(物業(yè)使用人)家庭成員、樓字結(jié)構(gòu)、消防設(shè)備、各類(lèi)技防設(shè)備、各類(lèi)機(jī)電設(shè)備分布情況、消防中心、應(yīng)急反應(yīng)等；
(3)按規(guī)定路線(xiàn)和方式巡邏、簽到，未簽到或不及時(shí)簽到要記錄原因；
(4)熟悉人員和物品出入管理流程，具備條件的，可對(duì)外來(lái)人員及外搬物品做好記錄及控制；
(5)觀(guān)察細(xì)致，反應(yīng)迅速，按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)發(fā)現(xiàn)、處理各種事故隱患及突發(fā)事件；
(6)相互配合，妥善處理各種問(wèn)題。對(duì)于超出職權(quán)或無(wú)法處理的情況，應(yīng)及時(shí)匯報(bào)。
具體管理深度和配備人員的多少，要根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的水平和管理合同的約定來(lái)制訂。
(三)值班記錄
(1)記錄及時(shí)、齊全、規(guī)范和真實(shí)；
(2)交接班事項(xiàng)及物品記錄清晰，未完成事項(xiàng)有跟進(jìn)記錄；
(3)接班人員分別簽名確認(rèn)；
(4)記錄、分類(lèi)和歸檔正確及時(shí)，記錄本整潔完好，記錄字跡清楚。
(四)技防設(shè)施設(shè)備
(1)各類(lèi)安防設(shè)施設(shè)備齊全完善，使用正常；
(2)定期檢查和維護(hù)，并有完整記錄；
(3)標(biāo)識(shí)明顯正確，相關(guān)制度應(yīng)張貼在墻壁的醒目處。
安全防范工作和檢查方法和注意事項(xiàng)
三、安全防范工作檢查方法
(一)日檢。
安防隊(duì)伍的各班班組長(zhǎng)每天應(yīng)依據(jù)檢查標(biāo)準(zhǔn)對(duì)本班各崗位的當(dāng)班人員進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容包括儀表禮節(jié)、服務(wù)態(tài)度、工作紀(jì)律、工作質(zhì)量、工作記錄、交接班、崗位形象和安全隱患等，對(duì)存在的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)指出并作相應(yīng)處理。
(二)周檢
安防主管及項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)每周應(yīng)根據(jù)檢查標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面檢查，除日檢內(nèi)容之外，其內(nèi)容還包括各類(lèi)安防設(shè)施設(shè)備的檢查、業(yè)主意見(jiàn)收集反饋、班組長(zhǎng)檢查記錄和安全隱患分析等，并填寫(xiě)周檢記錄表。
(三)月檢
月檢工作是指由指定人員對(duì)各項(xiàng)目的安防工作進(jìn)行全面檢查，重點(diǎn)檢查現(xiàn)場(chǎng)管理效果及過(guò)程管理記錄，確保安防工作的有效性。
(四)督查
督查工作是指由指定的督查隊(duì)員不定期對(duì)安防工作進(jìn)行突擊檢查，確保安防工作嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并對(duì)違規(guī)人員進(jìn)行教育和處罰。
四、治安防范注意事項(xiàng)
(1)遇到有人在公共區(qū)域聚眾鬧事，應(yīng)立即向公安機(jī)關(guān)報(bào)告，并及時(shí)上報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，協(xié)助公安機(jī)關(guān)迅速平息事件，防止事態(tài)擴(kuò)大。
(2)遇有違法犯罪分子正在進(jìn)行盜竊、搶劫、行兇和縱火等違法犯罪活動(dòng)時(shí)，應(yīng)立即報(bào)警，協(xié)助公安機(jī)關(guān)制止，并采取積極措施予以搶救、排險(xiǎn)，盡量減少損失。對(duì)于已發(fā)生的案件，應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)的保護(hù)工作，以便公安機(jī)關(guān)進(jìn)行偵查破案。
(3)管轄范圍內(nèi)公共區(qū)域有瘋、傻、醉等特殊人員進(jìn)入或鬧事時(shí)，應(yīng)將其勸離管轄區(qū)，或通知其家屬、單位或公安派出所將其領(lǐng)走。
(4)轄區(qū)公共區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)可疑人員，要留心觀(guān)察，必要時(shí)可禮貌查問(wèn)。
(5)管轄區(qū)域內(nèi)發(fā)生墜樓等意外事故，應(yīng)立即通知急救單位及公安部門(mén)、家屬，并圍護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，并做好轄區(qū)客戶(hù)的安撫工作，等待急救單位及公安部門(mén)前來(lái)處理。
二、安全防范服務(wù)的要求
(一)安防人員的儀表和禮貌禮儀
(1)執(zhí)勤時(shí)整潔著裝、佩戴工牌號(hào)；
(2)精神飽滿(mǎn)，站立、行走姿態(tài)規(guī)范；
(3)執(zhí)勤中認(rèn)真履行職責(zé)，不脫崗、不做與工作無(wú)關(guān)事情；
(4)舉止文明大方，主動(dòng)熱情，耐心周到；
(5)辦事高效，堅(jiān)持原則，禮貌待人。
(二)巡邏、門(mén)崗等執(zhí)勤崗位
(1)服從領(lǐng)導(dǎo)，聽(tīng)從指揮；
(2)熟悉物業(yè)及業(yè)主(或物業(yè)使用人)基本情況，如業(yè)主(物業(yè)使用人)家庭成員、樓字結(jié)構(gòu)、消防設(shè)備、各類(lèi)技防設(shè)備、各類(lèi)機(jī)電設(shè)備分布情況、消防中心、應(yīng)急反應(yīng)等；
(3)按規(guī)定路線(xiàn)和方式巡邏、簽到，未簽到或不及時(shí)簽到要記錄原因；
(4)熟悉人員和物品出入管理流程，具備條件的，可對(duì)外來(lái)人員及外搬物品做好記錄及控制；
(5)觀(guān)察細(xì)致，反應(yīng)迅速，按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)發(fā)現(xiàn)、處理各種事故隱患及突發(fā)事件；
(6)相互配合，妥善處理各種問(wèn)題。對(duì)于超出職權(quán)或無(wú)法處理的情況，應(yīng)及時(shí)匯報(bào)。
具體管理深度和配備人員的多少，要根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的水平和管理合同的約定來(lái)制訂。
(三)值班記錄
(1)記錄及時(shí)、齊全、規(guī)范和真實(shí)；
(2)交接班事項(xiàng)及物品記錄清晰，未完成事項(xiàng)有跟進(jìn)記錄；
(3)接班人員分別簽名確認(rèn)；
(4)記錄、分類(lèi)和歸檔正確及時(shí)，記錄本整潔完好，記錄字跡清楚。
(四)技防設(shè)施設(shè)備
(1)各類(lèi)安防設(shè)施設(shè)備齊全完善，使用正常；
(2)定期檢查和維護(hù)，并有完整記錄；
(3)標(biāo)識(shí)明顯正確，相關(guān)制度應(yīng)張貼在墻壁的醒目處。
安全防范工作和檢查方法和注意事項(xiàng)
三、安全防范工作檢查方法
(一)日檢。
安防隊(duì)伍的各班班組長(zhǎng)每天應(yīng)依據(jù)檢查標(biāo)準(zhǔn)對(duì)本班各崗位的當(dāng)班人員進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容包括儀表禮節(jié)、服務(wù)態(tài)度、工作紀(jì)律、工作質(zhì)量、工作記錄、交接班、崗位形象和安全隱患等，對(duì)存在的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)指出并作相應(yīng)處理。
(二)周檢
安防主管及項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)每周應(yīng)根據(jù)檢查標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面檢查，除日檢內(nèi)容之外，其內(nèi)容還包括各類(lèi)安防設(shè)施設(shè)備的檢查、業(yè)主意見(jiàn)收集反饋、班組長(zhǎng)檢查記錄和安全隱患分析等，并填寫(xiě)周檢記錄表。
(三)月檢
月檢工作是指由指定人員對(duì)各項(xiàng)目的安防工作進(jìn)行全面檢查，重點(diǎn)檢查現(xiàn)場(chǎng)管理效果及過(guò)程管理記錄，確保安防工作的有效性。
(四)督查
督查工作是指由指定的督查隊(duì)員不定期對(duì)安防工作進(jìn)行突擊檢查，確保安防工作嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并對(duì)違規(guī)人員進(jìn)行教育和處罰。
四、治安防范注意事項(xiàng)
(1)遇到有人在公共區(qū)域聚眾鬧事，應(yīng)立即向公安機(jī)關(guān)報(bào)告，并及時(shí)上報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，協(xié)助公安機(jī)關(guān)迅速平息事件，防止事態(tài)擴(kuò)大。
(2)遇有違法犯罪分子正在進(jìn)行盜竊、搶劫、行兇和縱火等違法犯罪活動(dòng)時(shí)，應(yīng)立即報(bào)警，協(xié)助公安機(jī)關(guān)制止，并采取積極措施予以搶救、排險(xiǎn)，盡量減少損失。對(duì)于已發(fā)生的案件，應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)的保護(hù)工作，以便公安機(jī)關(guān)進(jìn)行偵查破案。
(3)管轄范圍內(nèi)公共區(qū)域有瘋、傻、醉等特殊人員進(jìn)入或鬧事時(shí)，應(yīng)將其勸離管轄區(qū)，或通知其家屬、單位或公安派出所將其領(lǐng)走。
(4)轄區(qū)公共區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)可疑人員，要留心觀(guān)察，必要時(shí)可禮貌查問(wèn)。
(5)管轄區(qū)域內(nèi)發(fā)生墜樓等意外事故，應(yīng)立即通知急救單位及公安部門(mén)、家屬，并圍護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，并做好轄區(qū)客戶(hù)的安撫工作，等待急救單位及公安部門(mén)前來(lái)處理。