一、估價報告重要內(nèi)容缺失
    結(jié)果報告重要內(nèi)容缺失：包括估價委托人、估價機構、估價對象、估價目的、估價時點、價值類型與定義、估價依據(jù)、估價原則、估價方法、估價結(jié)果所出現(xiàn)的缺失。
    技術報告重要內(nèi)容缺失：包括實物狀況描述與分析、權益狀況描述與分析、區(qū)位狀況描述與分析、市場背景分析、使用分析、估價方法適用性分析、估價測算過程、估價結(jié)果確定所出現(xiàn)的缺失。
    其他重要內(nèi)容缺失：包括致委托人函、注冊房地產(chǎn)估價師聲明、估價假設與限制條件及附件所出現(xiàn)的缺失。
    二、估價基本事項出現(xiàn)的原則性錯誤
    1、估價對象用途與產(chǎn)權界定出現(xiàn)錯誤的；
    2、估價時點與法定估價時點或與委托協(xié)議中估價時點不一致的；
    3、價值類型選擇或價值定義出現(xiàn)嚴重錯誤的；
    4、虛構、編造估價對象與可比實例及其實物狀況、區(qū)位狀況、權益狀況的；
    5、濫用估價假設的；
    三、估價依據(jù)與運用中的嚴重質(zhì)量缺陷
    6、必要的估價法律、法規(guī)依據(jù)和估價技術標準依據(jù)沒有選取列明，且在估價報告分析中沒有體現(xiàn)的；（原則性錯誤）
    7、估價法律、法規(guī)依據(jù)和估價技術標準依據(jù)運用出現(xiàn)嚴重錯誤的；www.Examw.com（原則性錯誤）
    8、拆遷估價報告法律依據(jù)中未列明《城市房屋拆遷估價指導意見》建住房[2003]234號，且未按該標準要求估價的，或已列明《城市房屋拆遷估價指導意見》，但實質(zhì)并未按該標準要求估價的；
    9、抵押估價報告法律依據(jù)中未列明《房地產(chǎn)抵押估價指導意見》建住房[2006]8號，并未進行優(yōu)先受償款分析、變現(xiàn)分析說明的，或已列明《房地產(chǎn)抵押估價指導意見》，但實質(zhì)并未進行優(yōu)先受償款分析、變現(xiàn)分析說明的；
    四、估價分析測算過程嚴重質(zhì)量缺陷
    10、估價技術路線確定與估價方法選擇出現(xiàn)錯誤的；
    11、估價結(jié)果報告、技術報告中估價方法選用不一致的；
    12、估價方法運用出現(xiàn)嚴重錯誤，包括價格測算過程、計算公式選用、計算結(jié)果出現(xiàn)嚴重錯誤的；
    13、估價基本數(shù)據(jù)、估價參數(shù)選取錯誤或明顯偏離客觀實際的；
    五、估價結(jié)果表述與披露嚴重質(zhì)量缺陷
    14、致委托人函、估價結(jié)果報告、估價技術報告中估價結(jié)果不一致的；
    15、注冊房地產(chǎn)估價師聲明、估價假設限制條件與估價結(jié)果報告、估價技術報告內(nèi)容自相矛盾的；
    16、對估價結(jié)果有重大影響且存在一定不確定性的因素，未在估價假設和限制條件中說明或披露，且報告未就該因素對估價結(jié)果可能產(chǎn)生影響進行說明的；或雖在估價假設和限制條件中說明或披露，但報告未就該因素對估價結(jié)果可能產(chǎn)生的影響進行說明的；
    17、估價報告應用有效期不符合有關規(guī)定的；
    六、估價報告中屬于估價行業(yè)管理負責審查的嚴重質(zhì)量缺陷
    18、估價機構資質(zhì)執(zhí)業(yè)等級或期限不符合要求的；
    19、估價報告中無專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字，或簽字的專職注冊估價師不足兩名，或簽字估價師超出注冊有效期，或冒用其他注冊房地產(chǎn)估價師簽字的；
    20、估價人員應該回避而未回避或違反其他職業(yè)道德行為出具估價報告的；
    21、以個人、分支機構名義和蓋分支機構公章或蓋公司內(nèi)設機構、部門印章出具估價報告的。