26．《規(guī)范國有土地租賃若干意見》中明確規(guī)定： “地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押的，承租土地使用權(quán)可隨之抵押，但承租土地使用權(quán)只能按( )估價，抵押權(quán)實現(xiàn)時土地租賃合同同時轉(zhuǎn)讓?！?BR>    A．市場租金及租期
    B．合同租金及租期
    C．合同租金與市場租金的差值及租期
    D．合同租金與市場租金的差值及相應(yīng)的土地使用權(quán)還原率
    答案：C
    27．土地估價中的區(qū)位是一個綜合的概念，它是自然、經(jīng)濟和( )條件在空間地域上有機結(jié)合的具體表現(xiàn)。
    A．政治
    B．交通
    C．人口
    D．文化
    答案：B
    解析：區(qū)位就是自然地理區(qū)位、經(jīng)濟地理區(qū)位和交通地理區(qū)位在空間地域上有機結(jié)合的具體表現(xiàn)。
    28．“杜能圈”的第三圈為( )。
    A．林業(yè)區(qū)
    B．草田輪作區(qū)
    C．三圃農(nóng)作區(qū)
    D．谷物輪作區(qū)
     答案：D
    29．某一房地產(chǎn)，已知建筑物的重置價格為1500元／平方米，成新率為80％。據(jù)調(diào)查同類房地產(chǎn)年凈收益為每平方米180元，土地還原利率為6％，建筑物還原利率為8％，則該房地產(chǎn)的價格為( )元／平方米。
    A．2200
    B．2500
    C．2600
    D．2900
    答案：C
    解析：建筑物價格=建筑物重置價格*成新率=1500*80%=1200，房地產(chǎn)凈收益=（土地還原率×土地價格）+（建筑物還原率×建筑物價格），求得土地價格=（房地產(chǎn)凈收益-建筑物價格*建筑物還原率）/土地還原率=（180-1200*8%）/6%=1400，房地產(chǎn)價格=土地價格+建筑物價格=1400+1200=2600.
    30．在土地面積總量一定的情況下，縮小宗地面積規(guī)模，會使一定區(qū)域土地市場的競爭程度( )。
    A．不變
    B．增加
    C．降低
    D．沒有規(guī)律
    答案：C