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    1．在下列區(qū)位關(guān)系中，( )是采礦企業(yè)地價(jià)評(píng)估時(shí)需要分析的重點(diǎn)。
    A．交通地理區(qū)位
    B．經(jīng)濟(jì)地理區(qū)位
    C．自然地理區(qū)位
    D．商業(yè)地理區(qū)位
    答案：A
    2．( )是指土地所有者將土地租給土地使用者，土地承租人和出租人簽訂租賃契約所確定的租金。
    A．經(jīng)濟(jì)地租
    B．商業(yè)地租
    C．理論地租
    D．壟斷地租
    答案：B
    3．某區(qū)域內(nèi)的甲、乙兩宗地除容積率外，其他條件都一樣，已知甲宗地的樓面地價(jià)為800元／平方米，容積率為1．0，若乙宗地的樓面地價(jià)為580元／平方米，該區(qū)域土地價(jià)格的容積率修正系數(shù)如下表，則乙宗地的容積率為( ) 。
     容積率 1．0 2．0 2．5 3．0 4．0 5．0
     修正系數(shù) 1．0 1．8 2．1 2．4 2．9 3．3
    A．2．0
    B．2．5
    C．3．0
    D．4．0
    答案：D
    解析：該題屬于對(duì)容積率修正的一個(gè)靈活考查，因甲乙兩宗地除容積率外其他條件一樣，則可對(duì)其進(jìn)行容積率修正，即：甲宗地價(jià)格/甲容積率修正系數(shù)=乙宗地價(jià)格/乙容積率修正系數(shù)，即：甲樓面地價(jià)*甲容積率/甲容積率修正系數(shù)=乙樓面地價(jià)*乙容積率/乙容積率修正系數(shù)，將數(shù)據(jù)代入求取，800*1/1=580*乙容積率/乙修正系數(shù)，即得到乙容積率為4，做該題時(shí)注意區(qū)分容積率和容積率修正系數(shù)的含義，否則就會(huì)做錯(cuò)。
    4．通過(guò)土地重劃或調(diào)整后，土地利用價(jià)值會(huì)提高，地價(jià)會(huì)立即隨之上漲，這反映了( )對(duì)地價(jià)的影響作用。
    A．土地面積
    B．地質(zhì)條件
    C．土地位置
    D．土地條件
    答案：D
    5．某類房地產(chǎn)的需求價(jià)格彈性系數(shù)為2，當(dāng)價(jià)格為3000元／平方米時(shí)，某地房地產(chǎn)市場(chǎng)需求量為100平方米，若價(jià)格下降10％，需求量為( )平方米。
    A．100
    B．110
    C．120
    D．200
    答案：C
    解析：因需求價(jià)格彈性系數(shù)為2，當(dāng)價(jià)格下降10％，則需求量應(yīng)相應(yīng)上漲20%，即變?yōu)?20平方米。