接受以抵押擔(dān)保債務(wù)清償?shù)膫鶛?quán)人稱為抵押權(quán)人。抵押權(quán)的設(shè)定需要由債權(quán)人與債務(wù)人或第三人簽訂以債務(wù)人或第三人的財產(chǎn)為抵押物的抵押合同。抵押合同合法成立并經(jīng)登記生效后，債權(quán)人取得抵押權(quán)人的法律地位。
    注意：抵押權(quán)人與債權(quán)人雖為同一人，但屬于兩種法律關(guān)系主體。抵押權(quán)人屬于物權(quán)法意義上的權(quán)利主體，其享有的權(quán)利，從性質(zhì)、內(nèi)容到實現(xiàn)條件和方法，都不同于債權(quán)法意義上的權(quán)利主體即債權(quán)人。但是，不可忽視的是，抵押權(quán)與被擔(dān)保的債權(quán)之間有著密切的聯(lián)系。抵押權(quán)的目的是擔(dān)保債務(wù)履行，保障債權(quán)實現(xiàn)。因此，抵押權(quán)對于所擔(dān)保的債權(quán)有附屬性；一旦被擔(dān)保的債權(quán)因債務(wù)清償或其他原因而消滅，抵押權(quán)也隨之終止。同時也要看到，抵押權(quán)具有強化債權(quán)地位的意義。這一點在債務(wù)人破產(chǎn)的情況下表現(xiàn)得尤其明顯。根據(jù)我國破產(chǎn)法的規(guī)定，在破產(chǎn)程序中，有財產(chǎn)擔(dān)保的債權(quán)人享有別除權(quán)，即由擔(dān)保物個別優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。