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        2010年造價工程師《案例分析》考前精選例題(9)

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        【知識點】借款還本付息計劃表
            國家發(fā)改委頒布的《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》(第三版),對投資估算和財務(wù)評價內(nèi)容有一些新的變化,變化的內(nèi)容之一:
            1.借款還本付息計劃表
            原來:還本付息表
            (第三版):借款還本付息計劃表。格式與內(nèi)容有變化,借款還本付息計劃表考慮到可能出現(xiàn)的多種貸款渠道,較好的處理了原來當(dāng)投產(chǎn)初期出現(xiàn)虧損需要臨時借款的問題。
            2.還本付息方式
            原來:等額本金利息照付法、等額本息法、償還能力償還法。
            (第三版):只有等額本金利息照付法、等額本息法。
            【例題】某項目建設(shè)期為2年,生產(chǎn)期為8年,項目建設(shè)投資3100萬元,預(yù)計全部形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)折舊年限為8年,按平均年限法提取折舊,殘值率為5%,在生產(chǎn)期末回收固定資產(chǎn)殘值。
            建設(shè)項目發(fā)生的資金投入、收益及成本情況見表1。建設(shè)投資貸款年利率為10%,按季計息,建設(shè)期只計利息不還款。銀行要求建設(shè)單位從生產(chǎn)期開始的6年間,等額分期回收全部貸款。
            建設(shè)項目資金投入、收益及成本表(萬元) 表1
            序號               項目
            年份
             1
             2
             3
             4~10
            1
             建設(shè)投資
             自由資金
             930
             620
            貸款
             930
             620
            2
             流動資金(自由資金)
             300
            3
             年營業(yè)收入
             3420
             3800
            4
             年經(jīng)營成本
             2340
             2600
            假定營業(yè)稅金及附加稅率為6%,所得稅率為33%,行業(yè)基準(zhǔn)收益率為12%。
            問題:
            1.計算各年固定資產(chǎn)折舊額。
            2.編制建設(shè)期借款還本付息計劃表。
            【答案】問題1:
            (1)建設(shè)借款利息計算:
            年實際利率=(1+10%/4)4-1=10.38%
            第一年應(yīng)計利息:(0+930/2)×10.38%=48.27(萬元)
            第二年應(yīng)計利息:(930+48.27+620/2)×10.38%=133.72(萬元)
            (2)固定資產(chǎn)原值=3100+48.27+133.72=3281.99(萬元)
            殘值=3281.99×5%=164.10(萬元)
            各年的固定資產(chǎn)折舊額=(3281.99-164.10)÷8=389.74(萬元)
            問題2:借款還本付息計劃表,見表2
            建設(shè)期借款還本付息計劃表(萬元) 表2
            序號 項目
             建設(shè)期
             生產(chǎn)期
            1
             2
             3
             4
             5
             6
             7
             8
            1
             年初累計借款
             978.27
             1731.99
             1509.65③
             1264.23
             993.34
             694.33
             364.28
            2
             本年新增借款
             930
             620
            3
             本年應(yīng)計利息
             48.27
             133.72
             179.78①
             156.70
             131.23
             103.11
             72.07
             37.81
            4
             本年應(yīng)還本息和
             402.12
             402.12
             402.12
             402.12
             402.12
             402.12
            5
             本年應(yīng)還本金
             222.34②
             245.42
             270.89
             299.01
             330.05
             364.28
            6
             本年應(yīng)還利息
             179.78
             156.70
             131.23
             103.11
             72.07
             37.81
            注:①本年應(yīng)計利息=年初累計借款×借款年利率=1731.99×10.38%=179.78(萬元);
            ②本年應(yīng)還本金=402.12-本年應(yīng)計利息=402.12-179.78=222.34(萬元);
            ③第四年年初累計借款=第三年年初累計借款-第三年償還本金=1731.99-222.34=1509.65(萬元);
            第三年初累計借款:930+620+48.27+133.72=1731.99(萬元)
            每年等額償還的本金與利息和=1731.99×