1．當房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)很難了解購買者和競爭者對本企業(yè)產(chǎn)品價格變化的反應(yīng)時，往往采用（ ?。?。
    A．挑戰(zhàn)定價法
    B．領(lǐng)導(dǎo)定價法
    C．目標定價法
    D．隨行就市定價法
    2．某城市住宅市場調(diào)查結(jié)果顯示，該城市住宅的總需求與總供給基本平衡，但同時顯示，套型建筑面積120㎡以上的住宅供過于求，70㎡以下的住宅供不應(yīng)求，則該城市的住宅市場處于（ 　）狀態(tài)。
    A．均衡
    B．周期性失衡
    C．結(jié)構(gòu)性失衡
    D．區(qū)域性失衡
    3．某城市2008年初家庭總數(shù)為120萬戶，戶均年可支配收入為5萬元，約有15％的家庭打算當年購房，平均住房需求80㎡／戶，則2008年該市新建商品住房的市場潛量是（ 　）萬㎡．
    A．1260
    B．1380
    C．1440
    D．2100
    4．下列影響消費者行為的因素中，屬于個人因素的是（ 　）。
    A．學(xué)習(xí)
    B．經(jīng)濟狀況
    C．對渠道的信賴度
    D．購買動機
    5．某公司開發(fā)的酒店項目在建成經(jīng)營一段時間后，根據(jù)市場的變化將其用途調(diào)整為寫字樓，該公司采用的市場定位方式是（ 　）。
    A．避強定位方式
    B．產(chǎn)品差別化方式
    C．對抗性定位方式
    D．重新定位方式
    6．某房地產(chǎn)開發(fā)項目，經(jīng)過測算得出以下數(shù)據(jù)：如果市場前景好，凈現(xiàn)值為5680萬元，如果市場前景一般，凈現(xiàn)值為2450萬元，如果市場前景不好，凈現(xiàn)值為負的3680萬元。經(jīng)分析市場前景為：好的概率45%；一般的概率35%；不好的概率20%，則該項目凈現(xiàn)值期望值為（ ?。┤f元。
    A．2677.5
    B．3680.60
    C．4003.50
    D．5356.80
    7．房屋開發(fā)中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費是指建筑物2M以外和項目（ ?。┓秶鷥?nèi)的各種管線、道路工程的建設(shè)費用。
    A．黃線
    B．紫線
    C．藍線
    D．紅線
    8．房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金來源通常有資本金、預(yù)租售收入及借貸資金。一般而言三種資金的使用順序是（ ?。?BR>    A．資本金、借貸資金、預(yù)租售收入
    B．預(yù)租售收入、資本金、借貸資金
    C．借貸資金、預(yù)租售收入、資本金
    D．資本金、預(yù)租售收入、借貸資金
    9．某房地產(chǎn)投資項目現(xiàn)有A、B兩種方案，開發(fā)經(jīng)營期分別為3年、4年，其目標收益率均為12%，凈現(xiàn)值分別為120萬元，150萬元。對兩方案進行比選，則方案的等額年值為（ ?。┤f元。
    A．39.51
    B．49.96
    C．49.39
    D．52.45
    10．當可供比較的互斥方案壽命期相同，其效益也基本相同時，宜采用的比選方法是（ 　）。
    A．凈現(xiàn)值法
    B．差額內(nèi)部收益率法
    C．費用現(xiàn)值法
    D．內(nèi)部收益率法