1．（ 　）對于選擇投資方向、初步確定開發(fā)目標與方案、進行目標市場和開發(fā)產(chǎn)品定位等，均起著舉足輕重的作用，它往往關(guān)系到一個項目的成敗。
    A．看地
    B．對房地產(chǎn)開發(fā)項目進行財務(wù)評估
    C．市場研究
    D．土地使用權(quán)的取得
    2．邀請招標是非公開招標方式的一種。被邀請參加投標的承包商通常在（ ?。?BR>    A．3個以上
    B．5-10個之間
    C．5個以上
    D．3-10個之間
    3．開標會議由（ ?。┲鞒?，邀請各投標人和當?shù)毓C機構(gòu)參加。
    A．開發(fā)商
    B．招標機構(gòu)
    C．專家
    D．招標管理部門
    4．編制招標工程標底按其所用的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)不同，可以（ ?。榛A(chǔ)編制。
    A．施工圖預(yù)算
    B．以概算額
    C．擴大綜合定額
    D．以平方米造價包干為基礎(chǔ)編制
    5．邀請招標方式一般適用于（ ?。?BR>    A．規(guī)模較大、建設(shè)周期較長、技術(shù)復(fù)雜的開發(fā)項目建設(shè)
    B．只有少數(shù)承包商能夠勝任的建設(shè)項目
    C．公開招標的結(jié)果未產(chǎn)生出中標單位的建設(shè)項目
    D．由于工期緊迫或保密的要求等原因而不宜公開招標的建設(shè)工程
    6．下列各項中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)前期工作的有（ ?。?。
    A．安排短期和長期信貸
    B．項目的市場分析
    C．初步確定目標市場、租金或售價水平
    D．筌訂施工合同
    7．一般來說，認知定價法所確定的價格（ ?。﹥r值定價法所確定的價格。
    A．高于
    B．低于
    C．等于
    D．高于等于
    8．進度計劃管理通常采用橫道圖和（ ?。?BR>    A．資金流動計劃圖
    B．網(wǎng)絡(luò)圖
    C．直方圖
    D．控制圖
    9．工程成本控制的主要對象是主要費用的（ 　）
    A．變動費用
    B．固定費用
    C．材料費用
    D．人工費用
    10．發(fā)證機關(guān)在收到建設(shè)單位報送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件的，應(yīng)當自收到申請2日起10日內(nèi)頒發(fā)施工許可證。
    答案：錯誤
    11．房地產(chǎn)開發(fā)前期的規(guī)劃管理主要體現(xiàn)在：開發(fā)項目的選址定點審批，核發(fā)“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”及規(guī)劃設(shè)計條件，規(guī)劃方案及初步設(shè)計審批以及核發(fā)“開工許可證”等方面
    答案：錯誤
    12．決標選中中標單位意味著全部接受承包商的標書，故合同價就是中標單位的報價。
    答案：錯誤