六、建筑法
（一）掌握施工許可制度
1、申請施工許可證的主體：建設(shè)單位施工許可證的頒發(fā)部門：縣級以上建設(shè)行政主管部門
例：建筑施工企業(yè)確定后，在建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)?。ā?）。（09真）
A、建設(shè)用地規(guī)劃證可證
B、建設(shè)工程規(guī)劃許可證
C、施工許可證
D、安全生產(chǎn)許可證
答案：C
2、申請施工許可證的條件
（1）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；
（2）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；（注意建設(shè)用地規(guī)劃許可證與建設(shè)工程規(guī)劃許可證的區(qū)別）
（3）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；
（4）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；
（5）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；（施工圖設(shè)計(jì)文件已經(jīng)按規(guī)定進(jìn)行了審查）
（6）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；（哦按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理）
（7）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；（建設(shè)工期不足一年的，落實(shí)工程合同價的50%，超過一年的為30%）
（8）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（如公安機(jī)關(guān)的消防審核）
例：某工程項(xiàng)目建設(shè)工期為三年，為保證施工順利進(jìn)行，開工前的到位資金原則上不得少于工程合同價的（ ）。（09真）
A、20%
B、30%
C、50%
D、80%
答案：C
3、未取得建筑工程許可證擅自開工的后果
責(zé)令改正；不符合開工條件的，停工，可以予以處罰；符合開工條件的，不需要停工和處罰。
4、不需要申請施工許可證的工程類型（六類）
（1）國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的 限額以下的小型工程（工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程）
（2）作為文物保護(hù)的工程
（3）搶險救災(zāi)工程
（4）臨時性建筑
（5）軍用房屋建筑
（6）按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程
例：根據(jù)《建設(shè)工程施工許可管理辦法》，下列工程項(xiàng)目無需申請施工許可證的是（ ）。（09真）
A、北京故宮修繕工程
B、長江汛期搶險工程
C、工地上的工人宿舍
D、某私人投資工程
E、部隊(duì)導(dǎo)彈發(fā)射塔
答案：A，B，C，E
4、施工許可證的管理
（1）廢止條件：
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期：延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。
（2）重新核驗(yàn)施工許可證條件：
在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起1個月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。建筑工程恢復(fù)施工時，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報告；中止施工滿1年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。
（3）重新辦理開工報告的條件：
按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應(yīng)當(dāng)及時向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報告情況，因故不能按期開工超過6個月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報告的批準(zhǔn)手續(xù)。
例：某公司擬新建總部辦公大樓，該公司于2006年10月15日領(lǐng)取施工許可證后因故不能按期開工，遂向發(fā)證機(jī)關(guān)申請第一次延期，但此次延期屆滿時仍不能開工，不得不申請第二次延期。根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，該工程施工許可證經(jīng)過兩次延期后，其有效期最遲將于（ ）截止。
A、2007年2月14日
B、2007年4月14日
C、2007年7月14日
D、2007年7月15日
答案：C
（一）掌握施工許可制度
1、申請施工許可證的主體：建設(shè)單位施工許可證的頒發(fā)部門：縣級以上建設(shè)行政主管部門
例：建筑施工企業(yè)確定后，在建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)?。ā?）。（09真）
A、建設(shè)用地規(guī)劃證可證
B、建設(shè)工程規(guī)劃許可證
C、施工許可證
D、安全生產(chǎn)許可證
答案：C
2、申請施工許可證的條件
（1）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；
（2）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；（注意建設(shè)用地規(guī)劃許可證與建設(shè)工程規(guī)劃許可證的區(qū)別）
（3）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；
（4）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；
（5）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；（施工圖設(shè)計(jì)文件已經(jīng)按規(guī)定進(jìn)行了審查）
（6）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；（哦按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理）
（7）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；（建設(shè)工期不足一年的，落實(shí)工程合同價的50%，超過一年的為30%）
（8）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（如公安機(jī)關(guān)的消防審核）
例：某工程項(xiàng)目建設(shè)工期為三年，為保證施工順利進(jìn)行，開工前的到位資金原則上不得少于工程合同價的（ ）。（09真）
A、20%
B、30%
C、50%
D、80%
答案：C
3、未取得建筑工程許可證擅自開工的后果
責(zé)令改正；不符合開工條件的，停工，可以予以處罰；符合開工條件的，不需要停工和處罰。
4、不需要申請施工許可證的工程類型（六類）
（1）國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的 限額以下的小型工程（工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程）
（2）作為文物保護(hù)的工程
（3）搶險救災(zāi)工程
（4）臨時性建筑
（5）軍用房屋建筑
（6）按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程
例：根據(jù)《建設(shè)工程施工許可管理辦法》，下列工程項(xiàng)目無需申請施工許可證的是（ ）。（09真）
A、北京故宮修繕工程
B、長江汛期搶險工程
C、工地上的工人宿舍
D、某私人投資工程
E、部隊(duì)導(dǎo)彈發(fā)射塔
答案：A，B，C，E
4、施工許可證的管理
（1）廢止條件：
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期：延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。
（2）重新核驗(yàn)施工許可證條件：
在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起1個月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。建筑工程恢復(fù)施工時，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報告；中止施工滿1年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。
（3）重新辦理開工報告的條件：
按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應(yīng)當(dāng)及時向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報告情況，因故不能按期開工超過6個月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報告的批準(zhǔn)手續(xù)。
例：某公司擬新建總部辦公大樓，該公司于2006年10月15日領(lǐng)取施工許可證后因故不能按期開工，遂向發(fā)證機(jī)關(guān)申請第一次延期，但此次延期屆滿時仍不能開工，不得不申請第二次延期。根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，該工程施工許可證經(jīng)過兩次延期后，其有效期最遲將于（ ）截止。
A、2007年2月14日
B、2007年4月14日
C、2007年7月14日
D、2007年7月15日
答案：C