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        2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》精華試題5

        字號(hào):

        1.土地增值稅的納稅人應(yīng)于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起(?。┤諆?nèi),到房地產(chǎn)所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。
            A.5
            B.6
            C.7
            D.10
            2.《關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》(財(cái)稅[20051181號(hào))規(guī)定,自用的地下建筑,凡工業(yè)用途房產(chǎn),以房屋原價(jià)的(?。┳鳛榉慨a(chǎn)稅應(yīng)稅房產(chǎn)原值。
            A.40%~50%
            B.50%~60%
            C.60%~70%
            D.70%~80%
            3.企業(yè)所得稅實(shí)行比例稅率,其稅率是(?。?BR>    A.10%
            B.18%
            C.25%
            D.33%
            4.《個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例規(guī)定,個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房,以其( )為應(yīng)納稅所得額,按照"財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得"項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅。
            A.轉(zhuǎn)讓收入額加上財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額
            B.轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值,再加上合理費(fèi)用后的余額
            C.轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額
            D.財(cái)產(chǎn)原值減除轉(zhuǎn)讓收入額和合理費(fèi)用后的余額
            5.印花稅的稅率采用(?。﹥煞N。
            A.定額稅率和累進(jìn)稅率
            B.比例稅率和定額稅率
            C.累進(jìn)稅率和累退稅率
            D.特殊稅率和一般稅率
            6.國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》(國(guó)辦發(fā)[20081131號(hào))規(guī)定,將個(gè)人購(gòu)買普通住房不足( )年轉(zhuǎn)讓的,由按其轉(zhuǎn)讓收入全額征收營(yíng)業(yè)稅,改為按其轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。
            A.1
            B.2
            C.5
            D.7
            7.某市房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓收入3000萬(wàn)元,其應(yīng)該繳納的兩稅一費(fèi)合計(jì)為(?。┤f(wàn)元。
            A.60
            B.90
            C.150
            D.165
            8.將稅種分為流轉(zhuǎn)稅、收益稅、財(cái)產(chǎn)稅、資源稅和行為目的稅,是依據(jù)( )不同來(lái)劃分的。
            A.課稅主體
            B.課稅對(duì)象
            C.稅基
            D.稅率