1．商品房預售合同應由（ 　）向登記部門登記備案。
    A．購房人
    B．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
    C．購房人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
    D．購房人或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
    2．可以不辦出讓手續(xù)的情況包括（ ?。?。①經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準，轉讓的土地用于《城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條規(guī)定的項目，即：國家機關用地和軍事用地；城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地；國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地②私有住宅轉讓后仍用于居住的③按照國務院住房制度改革有關部門規(guī)定出售公有住宅④同一宗土地上部分房屋轉讓而土地使用權不可分割轉讓的⑤轉讓的房地產(chǎn)暫時難以確定土地使用權出讓用途、年限和其他條件的⑥根據(jù)城市規(guī)劃土地使用權不宜出讓的⑦縣級以上地方人民政府規(guī)定暫時無法或不需要采取土地使用權出讓方式的其他情形
    A．①②③④⑤⑥⑦
    B．①②③④⑤⑥
    C．①②③⑤⑥⑦
    D．①③④⑤⑥⑦
    3．城市中教育費附加的稅率一般為營業(yè)稅的（ 　）。
    A．1%
    B．3%
    C．5%
    D．7%
    4．教育附加費的稅率在城市一般為營業(yè)稅（ 　）。
    A．1%
    B．3%
    C．5%
    D．7%
    5．住房公積金管理的決策機構是（ ?。?。
    A．住房公積金管理中心
    B．住房公積金管理委員會
    C．存儲公積金的銀行
    D．財政監(jiān)督體系
    6．劉某要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供《住宅使用說明書》，他是在行使消費者的（ ?。?BR>    A．保障安全權
    B．自主選擇權
    C．知悉真情權
    D．公平交易權
    7．（ ?。┦嵌愂罩贫群驼叩闹行沫h(huán)節(jié)。
    A．稅率
    B．稅基
    C．課稅對象
    D．稅費征繳
    8．轉讓房地產(chǎn)開發(fā)項目，轉讓人和受讓人應當自土地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢當日起（ ?。┤諆?nèi)，持相關證明材料到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。
    A．15
    B．30
    C．60
    D．90
    9．租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過（ ?。?。
    A．10年
    B．20年
    C．30年
    D．50年
    10．不屬于無效的民事行為是（ ?。?。
    A．一方以欺詐手段使對方在違背真實意思的情況下所為的
    B．違反法律的
    C．以合法形式掩蓋非法目的的
    D．限制民事行為能力人依法能獨立實施的