房產(chǎn)稅
    房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，以房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
    一、房產(chǎn)稅的納稅人和征稅范圍
    (一)納稅人
    房產(chǎn)稅以在征稅范圍內的房屋產(chǎn)權所有人為納稅人。其中:
    1.產(chǎn)權屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅;產(chǎn)權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅
    2、產(chǎn)權出典的，由承典人為納稅人。
    3.產(chǎn)權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅
    4.產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅
    5.無租使用其他房產(chǎn)的問題。應由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。
    6.我國自2009年1月1日起，明確外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個人依照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》繳納房產(chǎn)稅。
    （二）征稅范圍
    城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)
    房產(chǎn)稅的征稅范圍不包括農(nóng)村，主要是為了減輕農(nóng)民負擔。
    二、稅率
    比例稅率，分為：
    1、從價計征：依據(jù)房產(chǎn)計稅余值計稅的，稅率為1.2%
    2、從租計征：
    依據(jù)房產(chǎn)租金收入計稅的，一般稅率１２％。向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
    三、房產(chǎn)稅的應納稅額的計算
    房產(chǎn)稅應納稅額的計算公式為:應納稅額=房產(chǎn)計稅余值(或租金收入)x適用稅率
    其中:房產(chǎn)計稅余值=房產(chǎn)原值x(1-原值減除率)
    四、房產(chǎn)稅的減免優(yōu)惠
    依據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》及有關規(guī)定，目前房產(chǎn)稅的減免優(yōu)惠主要有:
    (一)國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)
    (二)國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)
    對經(jīng)費來源實行自收自支的事業(yè)單位，應照章征收房產(chǎn)稅。
    (三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)
    但公園、名勝古跡中附設的營業(yè)單位及出租的房產(chǎn)，應征收房產(chǎn)稅。
    (四)個人擁有的非營業(yè)用的房產(chǎn)
    (五)經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)