范文為教學(xué)中作為模范的文章，也常常用來指寫作的模板。常常用于文秘寫作的參考，也可以作為演講材料編寫前的參考。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質(zhì)的范文嗎？下面是小編幫大家整理的優(yōu)質(zhì)范文，僅供參考，大家一起來看看吧。
房地產(chǎn)估價師經(jīng)濟師篇一
1.對某種特定的商品來說，下列關(guān)于市場容量概念的表述中，正確的是(c )。
a.潛在市場>服務(wù)市場>有效市場>合格的有效市場
b.服務(wù)市場>潛在市場>服務(wù)市場>合格的有效市場
c.潛在市場>有效市場>合格的有效市場>服務(wù)市場
d.潛在市場>服務(wù)市場>合格的有效市場>有效市場
2.某房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)過市場調(diào)研后，決定在某城市開發(fā)供老年人居住的“銀發(fā)公寓”。那么，開發(fā)商在目標市場選擇過程中采用的是( d)模式。
a.選擇專業(yè)化
b.產(chǎn)品專業(yè)化
c.大量定制
d.單一市場集中化
3.下列行業(yè)中，( d)中的企業(yè)盈利水平與企業(yè)規(guī)模、市場份額均有關(guān)。
a.批量行業(yè)
b.僵滯行業(yè)。
c.分塊行業(yè)
d.專業(yè)化行業(yè)
4.已知年利率為14%，則按季度計息時的實際年利率為(c )。
a.12.55%
b.12.68%
c.14.75%
d.15.01%
5.某購房者向銀行申請了以等比遞增方式還款的個人住房抵押貸款。如果該貸款的年利率為5.75%，期限為15年，按月償還，首次月還款額為2000元，月還款額增長率為0.2%，則該購房者在第5年第6個月的還款額為( a)元。
a.2277.4
b.2281.9
c.2728.8
d.2741.9
6.購置某物業(yè)用于出租經(jīng)營，購買價格為100萬元，從購買后下一年開始有租金收入，年凈租金收入為20萬元?，F(xiàn)金收支均發(fā)生在年初，目標收益為10%，則該項目的動態(tài)投資回收期( d)。
a.小于5年
b.在5～6年之間
c.在6～7年之間
d.在7～8年之間
7.下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目靜態(tài)評價指標的表述中，不正確的是(a )。
a.成本利潤率是年成本利潤率
b.成本利潤率是開發(fā)經(jīng)營期的成本利潤率
c.投資利潤率是項目經(jīng)營期內(nèi)年平均利潤總額與項目總投資的比率
d.投資利潤率是項目經(jīng)營期內(nèi)一個正常年份的年利潤總額與項目總投資的`比率
8.某物業(yè)的購買價格為60萬元，其中20萬元為金融提供的抵押貸款，在正常經(jīng)營期內(nèi)，年租金收入為10萬元。年運營費用為5萬元，年還本付息額為2萬元，所得稅率為33%，則該項投資的稅前現(xiàn)金回報率為( a)。
a.7.5%
b.8.3%
c.12.5%
d.16.7%
9.對于一般的商用房地產(chǎn)投資項目，其償債備付率至少應(yīng)大于(a )。
a.1.2%
b.1.5%
c.120.5%
d.16.7%
10.若某房地產(chǎn)投資項目的表面收益為18%，年租金增長率為8%，通貨膨脹率為6%，則該項目房地產(chǎn)投資的實際收益為(c )。
a.9.26%
b.10%
c.11.32%
d.12%
1.僅考慮房地產(chǎn)的投資特性時，一般認為購買銷售自行車的店鋪比購買生產(chǎn)自行車的廠房的投資風(fēng)險小。這是因為前者比后者具有(c )。
a.更長的經(jīng)濟壽命
b.更顯著的各異性
c.更強的適應(yīng)性
d.更專業(yè)的物業(yè)管理
2.下列房地產(chǎn)投資風(fēng)險中，屬于系統(tǒng)風(fēng)險的是(b )。
a.比較風(fēng)險
b.通貨膨脹風(fēng)險
c.時間風(fēng)險
d.資本價值風(fēng)險
3.某投資市場的平均收益率為12%，銀行貸款利率為5.17%，國債收益率為3.5%，房地產(chǎn)投資的風(fēng)險相關(guān)系統(tǒng)數(shù)為0.5.那么，當(dāng)前房地產(chǎn)投資的折現(xiàn)率為(b )。
a.3.5%
b.5.17%
c.7.75%
d.8.59%
4.某市2003年新開工的房屋建筑面積為90萬m2，2002年未完工轉(zhuǎn)入2003年繼續(xù)施工的房屋建筑面積為30萬m2，2003年竣工的房屋建筑面積為80萬m2.那么，該市房屋均平均建設(shè)周期為( b)年。
a.0.5
b.1.5
c.2
d.3
5.下列關(guān)于房地產(chǎn)市場特性的表述中。說房地產(chǎn)市場具有(c )是不正確的。
a.供給非同質(zhì)性
b.需求多樣性
c.競爭充分性
d.交易復(fù)雜性
6.產(chǎn)生房地產(chǎn)價格泡沫的主要誘因是( c)。
a.土地稀缺
b.城市化進程快
c.競爭充分性
d.交易復(fù)雜性
7.房地產(chǎn)投資決策分析主要包括(b )和項目財務(wù)評價兩個部分。
a.價格分析
b.市場分析
c.產(chǎn)品分析
d.成本分析
8.開發(fā)商在申請領(lǐng)取施工許可證時，若建設(shè)工期超過一年，則其到位資金原則上不得少于工程合同的(b )。
a.20%
b.30%
c.40%
d.50%
9.由城市規(guī)劃管理部門核發(fā)的(a )，主要規(guī)定了用地性質(zhì)、位置和界限。
a.選址規(guī)劃意見通知書
b.規(guī)劃設(shè)計條件通知書
c.建設(shè)用地規(guī)劃許可證
d.建設(shè)衛(wèi)程規(guī)劃許可證
10.房地產(chǎn)開發(fā)商根據(jù)消費者對物業(yè)品牌的認知價值來制定價格的方法，屬于( b)。
a.成本導(dǎo)向定價法
b.購買者導(dǎo)向定價法
c.競爭導(dǎo)向定價法
d.市場導(dǎo)向定價法
s("content_relate");
【2017房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》沖刺試題】相關(guān)文章：
2017房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》沖刺試題（附答案）
11-08
2017房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》沖刺試題及答案
11-05
2017房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》沖刺試題（含答案）
10-30
2017年房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理沖刺試題
10-06
房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》試題
10-04
2017房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》考試試題
09-29
2017房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》沖刺習(xí)題
10-27
2017房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》沖刺題
10-21
房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考試試題
10-08
房地產(chǎn)估價師經(jīng)濟師篇一
1.對某種特定的商品來說，下列關(guān)于市場容量概念的表述中，正確的是(c )。
a.潛在市場>服務(wù)市場>有效市場>合格的有效市場
b.服務(wù)市場>潛在市場>服務(wù)市場>合格的有效市場
c.潛在市場>有效市場>合格的有效市場>服務(wù)市場
d.潛在市場>服務(wù)市場>合格的有效市場>有效市場
2.某房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)過市場調(diào)研后，決定在某城市開發(fā)供老年人居住的“銀發(fā)公寓”。那么，開發(fā)商在目標市場選擇過程中采用的是( d)模式。
a.選擇專業(yè)化
b.產(chǎn)品專業(yè)化
c.大量定制
d.單一市場集中化
3.下列行業(yè)中，( d)中的企業(yè)盈利水平與企業(yè)規(guī)模、市場份額均有關(guān)。
a.批量行業(yè)
b.僵滯行業(yè)。
c.分塊行業(yè)
d.專業(yè)化行業(yè)
4.已知年利率為14%，則按季度計息時的實際年利率為(c )。
a.12.55%
b.12.68%
c.14.75%
d.15.01%
5.某購房者向銀行申請了以等比遞增方式還款的個人住房抵押貸款。如果該貸款的年利率為5.75%，期限為15年，按月償還，首次月還款額為2000元，月還款額增長率為0.2%，則該購房者在第5年第6個月的還款額為( a)元。
a.2277.4
b.2281.9
c.2728.8
d.2741.9
6.購置某物業(yè)用于出租經(jīng)營，購買價格為100萬元，從購買后下一年開始有租金收入，年凈租金收入為20萬元?，F(xiàn)金收支均發(fā)生在年初，目標收益為10%，則該項目的動態(tài)投資回收期( d)。
a.小于5年
b.在5～6年之間
c.在6～7年之間
d.在7～8年之間
7.下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目靜態(tài)評價指標的表述中，不正確的是(a )。
a.成本利潤率是年成本利潤率
b.成本利潤率是開發(fā)經(jīng)營期的成本利潤率
c.投資利潤率是項目經(jīng)營期內(nèi)年平均利潤總額與項目總投資的比率
d.投資利潤率是項目經(jīng)營期內(nèi)一個正常年份的年利潤總額與項目總投資的`比率
8.某物業(yè)的購買價格為60萬元，其中20萬元為金融提供的抵押貸款，在正常經(jīng)營期內(nèi)，年租金收入為10萬元。年運營費用為5萬元，年還本付息額為2萬元，所得稅率為33%，則該項投資的稅前現(xiàn)金回報率為( a)。
a.7.5%
b.8.3%
c.12.5%
d.16.7%
9.對于一般的商用房地產(chǎn)投資項目，其償債備付率至少應(yīng)大于(a )。
a.1.2%
b.1.5%
c.120.5%
d.16.7%
10.若某房地產(chǎn)投資項目的表面收益為18%，年租金增長率為8%，通貨膨脹率為6%，則該項目房地產(chǎn)投資的實際收益為(c )。
a.9.26%
b.10%
c.11.32%
d.12%
1.僅考慮房地產(chǎn)的投資特性時，一般認為購買銷售自行車的店鋪比購買生產(chǎn)自行車的廠房的投資風(fēng)險小。這是因為前者比后者具有(c )。
a.更長的經(jīng)濟壽命
b.更顯著的各異性
c.更強的適應(yīng)性
d.更專業(yè)的物業(yè)管理
2.下列房地產(chǎn)投資風(fēng)險中，屬于系統(tǒng)風(fēng)險的是(b )。
a.比較風(fēng)險
b.通貨膨脹風(fēng)險
c.時間風(fēng)險
d.資本價值風(fēng)險
3.某投資市場的平均收益率為12%，銀行貸款利率為5.17%，國債收益率為3.5%，房地產(chǎn)投資的風(fēng)險相關(guān)系統(tǒng)數(shù)為0.5.那么，當(dāng)前房地產(chǎn)投資的折現(xiàn)率為(b )。
a.3.5%
b.5.17%
c.7.75%
d.8.59%
4.某市2003年新開工的房屋建筑面積為90萬m2，2002年未完工轉(zhuǎn)入2003年繼續(xù)施工的房屋建筑面積為30萬m2，2003年竣工的房屋建筑面積為80萬m2.那么，該市房屋均平均建設(shè)周期為( b)年。
a.0.5
b.1.5
c.2
d.3
5.下列關(guān)于房地產(chǎn)市場特性的表述中。說房地產(chǎn)市場具有(c )是不正確的。
a.供給非同質(zhì)性
b.需求多樣性
c.競爭充分性
d.交易復(fù)雜性
6.產(chǎn)生房地產(chǎn)價格泡沫的主要誘因是( c)。
a.土地稀缺
b.城市化進程快
c.競爭充分性
d.交易復(fù)雜性
7.房地產(chǎn)投資決策分析主要包括(b )和項目財務(wù)評價兩個部分。
a.價格分析
b.市場分析
c.產(chǎn)品分析
d.成本分析
8.開發(fā)商在申請領(lǐng)取施工許可證時，若建設(shè)工期超過一年，則其到位資金原則上不得少于工程合同的(b )。
a.20%
b.30%
c.40%
d.50%
9.由城市規(guī)劃管理部門核發(fā)的(a )，主要規(guī)定了用地性質(zhì)、位置和界限。
a.選址規(guī)劃意見通知書
b.規(guī)劃設(shè)計條件通知書
c.建設(shè)用地規(guī)劃許可證
d.建設(shè)衛(wèi)程規(guī)劃許可證
10.房地產(chǎn)開發(fā)商根據(jù)消費者對物業(yè)品牌的認知價值來制定價格的方法，屬于( b)。
a.成本導(dǎo)向定價法
b.購買者導(dǎo)向定價法
c.競爭導(dǎo)向定價法
d.市場導(dǎo)向定價法
s("content_relate");
【2017房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》沖刺試題】相關(guān)文章：
2017房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》沖刺試題（附答案）
11-08
2017房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》沖刺試題及答案
11-05
2017房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》沖刺試題（含答案）
10-30
2017年房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理沖刺試題
10-06
房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》試題
10-04
2017房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》考試試題
09-29
2017房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》沖刺習(xí)題
10-27
2017房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》沖刺題
10-21
房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考試試題
10-08