十五、平均每套面寬
住宅建筑單元長(zhǎng)度除以單元內(nèi)服務(wù)的戶數(shù)所得的值稱為平均每套面寬。平均每套面寬是住宅建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)內(nèi)容之一。在建筑面積一定的情況下，平均，每套面寬愈小，其棟深就愈大。
棟深加大對(duì)于節(jié)約建筑用地和建筑節(jié)能都有利。為了減少建筑面寬，一般在住宅建筑設(shè)計(jì)中可采取三進(jìn)深、四進(jìn)深平面布置，使棟深加大。還有的住宅設(shè)計(jì)采取內(nèi)天井、內(nèi)樓梯等形式加大建筑棟深，減少建筑面寬。采用平均每套面寬這一指標(biāo)進(jìn)行住宅設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)時(shí)，相比較的方案應(yīng)具有基本相同的套型和建筑面積才能具有可比性。否則不具有可比性。
平均每套良好朝向臥室、起居室面積住宅每套中臥室和起居室良好朝向的面積是住宅建筑建筑經(jīng)濟(jì)技術(shù)評(píng)價(jià)中項(xiàng)目之一。
它是衡量住宅冬季獲取日照的房間面積的多少而確定住宅居住質(zhì)量的一項(xiàng)指標(biāo)。房間日照多，陽(yáng)光充足，對(duì)于人的身心健康有利。所謂良好朝向一般指南向偏東、偏西15°。我國(guó)大部分地區(qū)都是以偏南向?yàn)槌?，各地區(qū)由于地理位置、氣候情況不同，可能對(duì)良好朝向的理解有些差異。各地可以根據(jù)地區(qū)情況，確定良好朝向的位置。
十六、套型
按不同使用面積、居住空間組成的成套住宅類(lèi)型。住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本空間。
普通住宅套型分為一至四類(lèi)，其居住空間個(gè)數(shù)和使用面積不宜小于以下的規(guī)定：
一類(lèi)住宅，居住空間2個(gè)，使用面積34平方米；
二類(lèi)住宅，居住空間3個(gè)，使用面積45平方米；
三類(lèi)住宅，居住空間3個(gè)，使用面積56平方米；
四類(lèi)住宅，居住空間4個(gè)，使用面積68平方米。
上述使用面積均未包括陽(yáng)臺(tái)面積。套內(nèi)空間應(yīng)符合下列要求：
1．臥室與起居室。
1）臥室之間不應(yīng)穿越，臥室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定，雙人臥室為10平方米；單人臥室為6平方米；兼起居的臥室為12平方米。
2）起居室（廳）應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不應(yīng)小于12平方米。
3）起居室（廳）內(nèi)的門(mén)洞布置應(yīng)綜合考慮使用功能要求，減少直接開(kāi)向起居室（廳）的門(mén)的數(shù)量。起居室（廳）內(nèi)布置家具的墻面直線長(zhǎng)度應(yīng)大于3米。
4）無(wú)直接采光的廳，其使用面積不應(yīng)大于10平方米。
2．廚房。
1）廚房的使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：一類(lèi)和二類(lèi)住宅為4平方米；三類(lèi)和四類(lèi)住宅為5平方米。
2）廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，并宜布置在套內(nèi)近入口處。
3）廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺(tái)、爐灶及排油煙機(jī)等設(shè)施或預(yù)留位置，按炊事操作流程排列，操作面凈長(zhǎng)不應(yīng)小于2.10米。
4）單排布置設(shè)備的廚房?jī)魧挷粦?yīng)小于1.50米；雙排布置設(shè)備的廚房其兩排設(shè)備的凈距不應(yīng)小于0.90米。
3．衛(wèi)生間。
1）每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間，第四類(lèi)住宅宜設(shè)2個(gè)或2個(gè)以上衛(wèi)生間。每套住宅至少應(yīng)配置三件衛(wèi)生潔具，不同潔具組合的衛(wèi)生間使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：設(shè)便器、洗浴器（浴缸或噴淋）、洗面器三件衛(wèi)生潔具的為3平方米；設(shè)便器、洗浴器二件衛(wèi)生潔具的為2.50平方米；設(shè)便器、洗面器二件衛(wèi)生潔具的為2平方米；單設(shè)便器的為1.10平方米。
2）無(wú)前室的衛(wèi)生間的門(mén)不應(yīng)直接開(kāi)向起居室（廳）或廚房。
3）衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）和廚房的上層，可布置在本套內(nèi)的臥室、起居室（廳）和廚房上層；并均應(yīng)有防水、隔聲和便于檢修的措施。
4）套內(nèi)應(yīng)設(shè)置洗衣機(jī)的位置。
住宅建筑單元長(zhǎng)度除以單元內(nèi)服務(wù)的戶數(shù)所得的值稱為平均每套面寬。平均每套面寬是住宅建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)內(nèi)容之一。在建筑面積一定的情況下，平均，每套面寬愈小，其棟深就愈大。
棟深加大對(duì)于節(jié)約建筑用地和建筑節(jié)能都有利。為了減少建筑面寬，一般在住宅建筑設(shè)計(jì)中可采取三進(jìn)深、四進(jìn)深平面布置，使棟深加大。還有的住宅設(shè)計(jì)采取內(nèi)天井、內(nèi)樓梯等形式加大建筑棟深，減少建筑面寬。采用平均每套面寬這一指標(biāo)進(jìn)行住宅設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)時(shí)，相比較的方案應(yīng)具有基本相同的套型和建筑面積才能具有可比性。否則不具有可比性。
平均每套良好朝向臥室、起居室面積住宅每套中臥室和起居室良好朝向的面積是住宅建筑建筑經(jīng)濟(jì)技術(shù)評(píng)價(jià)中項(xiàng)目之一。
它是衡量住宅冬季獲取日照的房間面積的多少而確定住宅居住質(zhì)量的一項(xiàng)指標(biāo)。房間日照多，陽(yáng)光充足，對(duì)于人的身心健康有利。所謂良好朝向一般指南向偏東、偏西15°。我國(guó)大部分地區(qū)都是以偏南向?yàn)槌?，各地區(qū)由于地理位置、氣候情況不同，可能對(duì)良好朝向的理解有些差異。各地可以根據(jù)地區(qū)情況，確定良好朝向的位置。
十六、套型
按不同使用面積、居住空間組成的成套住宅類(lèi)型。住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本空間。
普通住宅套型分為一至四類(lèi)，其居住空間個(gè)數(shù)和使用面積不宜小于以下的規(guī)定：
一類(lèi)住宅，居住空間2個(gè)，使用面積34平方米；
二類(lèi)住宅，居住空間3個(gè)，使用面積45平方米；
三類(lèi)住宅，居住空間3個(gè)，使用面積56平方米；
四類(lèi)住宅，居住空間4個(gè)，使用面積68平方米。
上述使用面積均未包括陽(yáng)臺(tái)面積。套內(nèi)空間應(yīng)符合下列要求：
1．臥室與起居室。
1）臥室之間不應(yīng)穿越，臥室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定，雙人臥室為10平方米；單人臥室為6平方米；兼起居的臥室為12平方米。
2）起居室（廳）應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不應(yīng)小于12平方米。
3）起居室（廳）內(nèi)的門(mén)洞布置應(yīng)綜合考慮使用功能要求，減少直接開(kāi)向起居室（廳）的門(mén)的數(shù)量。起居室（廳）內(nèi)布置家具的墻面直線長(zhǎng)度應(yīng)大于3米。
4）無(wú)直接采光的廳，其使用面積不應(yīng)大于10平方米。
2．廚房。
1）廚房的使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：一類(lèi)和二類(lèi)住宅為4平方米；三類(lèi)和四類(lèi)住宅為5平方米。
2）廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，并宜布置在套內(nèi)近入口處。
3）廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺(tái)、爐灶及排油煙機(jī)等設(shè)施或預(yù)留位置，按炊事操作流程排列，操作面凈長(zhǎng)不應(yīng)小于2.10米。
4）單排布置設(shè)備的廚房?jī)魧挷粦?yīng)小于1.50米；雙排布置設(shè)備的廚房其兩排設(shè)備的凈距不應(yīng)小于0.90米。
3．衛(wèi)生間。
1）每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間，第四類(lèi)住宅宜設(shè)2個(gè)或2個(gè)以上衛(wèi)生間。每套住宅至少應(yīng)配置三件衛(wèi)生潔具，不同潔具組合的衛(wèi)生間使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：設(shè)便器、洗浴器（浴缸或噴淋）、洗面器三件衛(wèi)生潔具的為3平方米；設(shè)便器、洗浴器二件衛(wèi)生潔具的為2.50平方米；設(shè)便器、洗面器二件衛(wèi)生潔具的為2平方米；單設(shè)便器的為1.10平方米。
2）無(wú)前室的衛(wèi)生間的門(mén)不應(yīng)直接開(kāi)向起居室（廳）或廚房。
3）衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）和廚房的上層，可布置在本套內(nèi)的臥室、起居室（廳）和廚房上層；并均應(yīng)有防水、隔聲和便于檢修的措施。
4）套內(nèi)應(yīng)設(shè)置洗衣機(jī)的位置。