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    11、 ( )是指土地使用權(quán)的出售方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給購買方，購買方為此支付土地使用權(quán)價款的行為。　
    A．土地使用權(quán)出售
    B．土地使用權(quán)交換
    C．土地使用權(quán)贈與
    D．土地使用權(quán)繼承
    標準答案： a
    解析：土地使用權(quán)出售是指土地使用權(quán)的出售方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給購買方，購買方為此支付土地使用權(quán)價款的行為。土地使用權(quán)的出售，只轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)，所有權(quán)仍屬于國家。
    12、 ( )也叫“互易”，指當事人雙方約定互相轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)，或一方轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)，另一方轉(zhuǎn)移金錢以外的物的行為?！?BR>    A．土地使用權(quán)出售
    B．土地使用權(quán)交換
    C．土地使用權(quán)贈與
    D．土地使用權(quán)繼承
    標準答案： b
    解析：土地使用權(quán)交換，也叫“互易”，指當事人雙方約定互相轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)，或一方轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)，另一方轉(zhuǎn)移金錢以外的物的行為。
    13、 土地市場管理手段中，下列屬于經(jīng)濟手段的是( )。
    A．制定法規(guī)
    B．制定全國土地利用總體規(guī)劃
    C．建立土地儲備制度
    D．稅收措施
    標準答案： d
    解析：經(jīng)濟手段主要措施有：1）稅收措施：城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、契稅和耕地占用稅等。2）金融措施。利用金融政策調(diào)控土地市場效果也極為明顯。行政手段包括：制定全國土地利用總體規(guī)劃，頒布《全國土地利用總體規(guī)劃綱要（2006—2020年）》。規(guī)定限制供地和禁止供地范圍，建立土地有形市場，建立交易許可制度和交易預(yù)報制度，建立土地儲備制度，建立地價等市場信息公開查詢制度等。
    14、 根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，下列可以抵押的財產(chǎn)有( )。
    A．土地所有權(quán)
    B．所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)
    C．建設(shè)用地使用權(quán)
    D．依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)
    標準答案： c
    解析：《物權(quán)法》規(guī)定，下列財產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。
    15、 關(guān)于土地使用權(quán)租賃，下列說法不正確的有( )。
    A．土地使用權(quán)租賃雙方當事人發(fā)生作為物權(quán)的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移
    B．出租人有義務(wù)將出租的土地交給承租人使用，并有權(quán)取得租金收益。相反，承租人有義務(wù)支付租金，有權(quán)利使用土地
    C．土地使用權(quán)租賃合同是有償合同
    D．土地轉(zhuǎn)租合同中的承租人的法律地位具有特殊性
    標準答案： a
    解析：土地使用權(quán)租賃雙方當事人只是就使用土地達成協(xié)議，不發(fā)生作為物權(quán)的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，這是土地使用權(quán)出租與轉(zhuǎn)讓方式的主要區(qū)別。