3.質(zhì)量控制
(1)對分包人的質(zhì)量控制主要由施工總承包管理單位進(jìn)行;
(2)對分包單位來說,也有來自其他分包單位的橫向控制,符合質(zhì)量控制上的“他人控制”原則,對質(zhì)量控制有利;
(3)各分包合同交界面的定義由施工總承包管理單位負(fù)責(zé),減輕了業(yè)主方的工作量。
4.合同管理
一般情況下,所有分包含同的招投標(biāo)、合同談判、簽約工作由業(yè)主負(fù)責(zé),業(yè)主方的招標(biāo)及合同管理工作量大,對業(yè)主不利;
對分包人的工程款支付又可分為總承包管理單位支付和業(yè)主直接支付兩種形式,前者對于加大總包管理單位對分包單位管理的力度更有利。
5.組織與協(xié)調(diào)
由施工總承包管理單位負(fù)責(zé)對所有分包人的管理及組織協(xié)調(diào),大大減輕業(yè)主的工作。這是采用施工總承包管理模式的基本出發(fā)點(diǎn)。
與分包單位的合同一般由業(yè)主簽訂,一定程度上削弱了施工總承包管理單位對分包單位管理的力度。
(1)對分包人的質(zhì)量控制主要由施工總承包管理單位進(jìn)行;
(2)對分包單位來說,也有來自其他分包單位的橫向控制,符合質(zhì)量控制上的“他人控制”原則,對質(zhì)量控制有利;
(3)各分包合同交界面的定義由施工總承包管理單位負(fù)責(zé),減輕了業(yè)主方的工作量。
4.合同管理
一般情況下,所有分包含同的招投標(biāo)、合同談判、簽約工作由業(yè)主負(fù)責(zé),業(yè)主方的招標(biāo)及合同管理工作量大,對業(yè)主不利;
對分包人的工程款支付又可分為總承包管理單位支付和業(yè)主直接支付兩種形式,前者對于加大總包管理單位對分包單位管理的力度更有利。
5.組織與協(xié)調(diào)
由施工總承包管理單位負(fù)責(zé)對所有分包人的管理及組織協(xié)調(diào),大大減輕業(yè)主的工作。這是采用施工總承包管理模式的基本出發(fā)點(diǎn)。
與分包單位的合同一般由業(yè)主簽訂,一定程度上削弱了施工總承包管理單位對分包單位管理的力度。