多項(xiàng)選擇題
    納稅人轉(zhuǎn)讓新建商品房，在計(jì)算土地增值額時(shí)，允許扣除的項(xiàng)目有（ ）。
    A．取得土地使用權(quán)所支付的價(jià)款
    B．經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)的房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格
    C．當(dāng)期實(shí)際發(fā)生的管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用和銷售費(fèi)用
    D．轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的各項(xiàng)稅款
    E. 房地產(chǎn)的開發(fā)成本
    【正確答案】 A, D, E
    【知 識(shí) 點(diǎn)】扣除項(xiàng)目的金額
    【答案解析】
    根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓新建商品房，不允許扣除“實(shí)際”發(fā)生的開發(fā)費(fèi)用，而是按照比例限額扣除的。選項(xiàng)B是轉(zhuǎn)讓舊房，允許扣除的項(xiàng)目。