第三節(jié) 前期工作
    1.獲取土地
    1.1 土地儲備
    土地儲備的概念
    是指市、縣人民政府國土資源管理部門為實現(xiàn)調(diào)控土地市場、促進土地資源合理利用的目標(biāo)，依法取得土地，進行前期開發(fā)、儲存以備供應(yīng)土地的行為
    【新舊兩種制度圖解】
    土地儲備的管理體制－土地儲備實行計劃管理－由政府制定
    年初與上末土地儲備規(guī)模
    年度前期開發(fā)規(guī)模（收）
    年度供應(yīng)規(guī)模（出）
    土地儲備的范圍
    依法收回的國有土地
    收購的土地
    行使優(yōu)先購買權(quán)取得的土地
    已辦理農(nóng)地轉(zhuǎn)用和土地征收批準(zhǔn)手續(xù)的土地
    其他依法取得的土地
    土地儲備的管理
    收儲土地的前期開發(fā)、保護、管理和臨時利用，以及融資活動，由政府的土地儲備機構(gòu)負責(zé)實施
    土地儲備的運作程序（四步）
    收購
    開發(fā)整理
    儲備
    供給