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        2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》:拍賣(mài)規(guī)則

        字號(hào):

        2. 拍賣(mài)規(guī)則
            2.1 價(jià)高者得規(guī)則
            2.2 保留價(jià)規(guī)則
            2.3 瑕疵請(qǐng)求規(guī)則
            2.4 禁止參與競(jìng)買(mǎi)規(guī)則
            2.1 價(jià)高者得規(guī)則
            含義
            指拍賣(mài)標(biāo)的應(yīng)賣(mài)給出價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人
            效力范圍
            約束競(jìng)買(mǎi)人
            約束拍賣(mài)人
            約束委托人
            2.2 保留價(jià)規(guī)則
            保留價(jià)的含義
            保留價(jià)的確定
            保留價(jià)的保密與公開(kāi)
            保留價(jià)的更改
            保留價(jià)的效力范圍
            【2006年真題】
            保留價(jià)不同于起拍價(jià),起拍價(jià)可以低于、等于保留價(jià),但不可以高于保留價(jià)。 ( )
            【答案】×
            2.3 瑕疵請(qǐng)求規(guī)則
            瑕疵請(qǐng)求權(quán)的含義
            指競(jìng)買(mǎi)人在參與競(jìng)買(mǎi)前或參與競(jìng)買(mǎi)時(shí),有權(quán)知道應(yīng)該知道的拍品缺陷
            瑕疵請(qǐng)求權(quán)的原理
            過(guò)錯(cuò)責(zé)任理論
            擔(dān)保責(zé)任理論
            瑕疵請(qǐng)求權(quán)的障礙
            委托人、拍賣(mài)人無(wú)過(guò)錯(cuò)
            買(mǎi)受人過(guò)錯(cuò)
            聲明不保證
            效力范圍
            誰(shuí)知曉,誰(shuí)負(fù)責(zé)
            拍賣(mài)人先行負(fù)責(zé)
            2.4 禁止參與競(jìng)買(mǎi)規(guī)則
            含義
            禁止拍賣(mài)人參與競(jìng)買(mǎi)
            禁止委托人參與競(jìng)買(mǎi)
            效力范圍
            禁止拍賣(mài)人參與競(jìng)買(mǎi)的效力范圍
            禁止委托人參與競(jìng)買(mǎi)的效力范圍
            【2007年真題】
            下列關(guān)于拍賣(mài)行為的表述中,錯(cuò)誤的是( )。
            A.拍賣(mài)人應(yīng)公開(kāi)展示拍賣(mài)標(biāo)的,允許競(jìng)買(mǎi)人查看、檢驗(yàn)標(biāo)的物
            B.除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,拍賣(mài)人不得拒絕競(jìng)買(mǎi)人的申請(qǐng)
            C.委托人可以派人參與競(jìng)買(mǎi)自身所委托的拍賣(mài)標(biāo)的
            D.委托人與拍賣(mài)人是平等的民事主體
            【答案】C