1.投資利息的計算基數(shù)包括( )。
A.土地取得成本
B.開發(fā)成本
C.管理費(fèi)用
D.開發(fā)利潤
【答案】ABC
2.路線價法的理論依據(jù)為( )。
A.預(yù)期原理
B.區(qū)位原理
C.替代原理
D.供需原理
【答案】C
3.在下列的幾種提法中，屬于正確的提法應(yīng)該是( )。
A.交易實(shí)例一定是可比實(shí)例
B.交易實(shí)例不一定是可比實(shí)例
C.可比實(shí)例一定是交易實(shí)例
D.可比實(shí)例不一定是交易實(shí)例
【答案】BC
4.當(dāng)房地產(chǎn)價格的變動過程持續(xù)上升或者下降，并且各期上升或下降的數(shù)額大致接近時，宜采用( )預(yù)測房地產(chǎn)的未來價格。
A.數(shù)學(xué)曲線擬合法
B.平均增減量法
C.平均發(fā)展速度法
D.移動平均法
【答案】BC
5.某建筑物實(shí)際經(jīng)過年數(shù)為10年，估價人員現(xiàn)場查勘后認(rèn)為該建筑物建筑設(shè)計過時和維修保養(yǎng)差造成功能折舊和物質(zhì)折舊高于正常建筑物，判斷其有效經(jīng)過年數(shù)為18年，剩余經(jīng)濟(jì)壽命為22年，殘值率為4%，用直線法計算該建筑物的成新率為( )。
A.43.2%
B.50%
C.56.8%
D.70%
【答案】C