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    土地增值稅是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據(jù)，并按照四級超率累進稅率進行征收。
    （1）增值額未超過扣除項目金額50%部分，稅率為30%；
    （2）增值額超過扣除項目金額50%，未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%；
    （3）增值額超過扣除項目金額100%，未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%；
    （4）增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。