第五章 建設項目招投標與合同價的簽訂
    建設項目招投標與合同價的簽訂
    （一）了解建設項目招標的分類及內(nèi)容；
    （二）熟悉建設項目施工招標的程序和招標文件的構成；
    （三）掌握工程量清單的編制及其投標報價；
    （四）熟悉建設項目施工投標程序，熟悉投標策略；
    （五）熟悉建設項目施工評標定標；
    （六）掌握建設工程施工合同的主要條款及合同價款的確定；
    （七）了解國際上有關建設工程招投標和FIDIC合同條件的主要內(nèi)容。
    關鍵概念
    招投標的概念、招投標的性質(zhì)、招標投標的意義、招標投標的內(nèi)容、建設項目招標的范圍、建設工程招標的種類、建設工程招標方式、公開招標、邀請招標、建設項目施工招標的流程、招標必須具備的基本條件、確定招標方式、標段的劃分、資格預審公告的內(nèi)容、招標公告的內(nèi)容、資格審查、資格審查辦法、編制招標文件、發(fā)售招標文件、踏勘現(xiàn)場、召開投標預備會、投標人的資格要求、投標文件的編制、投標文件的遞交、聯(lián)合體投標、串通投標、招標控制價的概念、招標控制價應注意的主要問題、招標控制價的編制要點、分部分項工程費的編制、措施項目費的編制、其他項目費的編制、調(diào)查詢價（詢價的渠道、生產(chǎn)要素詢價、分包詢價、復核工程量、制定項目管理規(guī)劃）、投標報價的概念、投標報價編制原則、投標報價的編制依據(jù)、投標報價的編制方法、投標報價的編制內(nèi)容、分部分項工程單價確定的步驟和方法、確定投標報價策略、建設項目施工開標、評標、定標和簽訂合同、重新招標和不再招標、招標投標活動中的紀律和監(jiān)督、總價合同（固定總價合同、可調(diào)總價合同）、單價合同（固定單價合同、可調(diào)單價合同）、成本加酬金合同、建設工程施工合同類型的選擇、建設工程施工合同文本種類、《標準施工招標文件》的概述、施工合同雙方的一般權利和義務、施工進度和工期、國際工程招投標、國際競爭性招標、FIDIC施工合同條件的概述、FIDIC合同條件的構成、業(yè)主及其權利、工程師及其職責、承包商、指定分包商、施工合同的進度控制、合同價格、合同付款、預付款、工程進度款的支付程序、竣工結算、保留金、最終結算、有關爭端處理的規(guī)定。
    學習方法點撥
    本章的主要內(nèi)容包括建設項目招投標過程和工程和同的簽訂與內(nèi)容。
    重點內(nèi)容包括：建設項目招標的范圍、種類、方式及條件，建設項目施工招投標程序，招標公告、招標文件的內(nèi)容，招標控制價的編制及投標的策略，開標、評標、定標及合同價的確定，建設工程施工合同條件。本章難點：建設項目招標程序、工程投標程序及投標報價的編制、建設工程施工合同類型選擇、開標、評標、建設工程施工合同文本的主要條款和FIDIC施工合同條件。
    易錯點與易忽略點：
    （1）應當公開招標的項目，注意排除以下情況：涉及國家安全、國家機密、搶險救災或者屬于利用扶貧資金實行以工代賑、需要使用農(nóng)民工等特殊情況；
    （2）區(qū)分公開招標和邀請招標的范圍；
    （3）區(qū)分招標文件、投標文件的內(nèi)容及編制要求；
    （4）區(qū)分投標有效期、投標保證金有效期；
    （5）注意區(qū)分不同投標報價策略的使用條件；
    （6）評審內(nèi)容中的符合性評審、技術性評審、商務性評審的評審內(nèi)容；
    （7）工程定價合同中總價合同、單價合同、成本加酬金合同的選擇策略，尤其是總價合同里的固定總價合同與單價合同里的固定單價合同之間的區(qū)別。
    （8）FIDIC合同條件中的合同價格合同付款中關于竣工結算合同最終結算的描述。