[導讀]為了讓廣大考生更好的沖刺備考，【51Test.NET】綜合歷年考試特點，精選了以下"2010房地產(chǎn)估價師《制度與政策》習題精選"資料，供考生復習。
1、耕地占用稅實行的是( )稅率。
A、比例
B、定額
C、超額累進
D、地區(qū)差別
2、全民所有制企業(yè)等同農(nóng)村集體經(jīng)濟組織共同投資興辦的聯(lián)營企業(yè)所使用的集體土地，需向()以上人民政府土地管理部門提出用地申請。
A、縣級
B、市級
C、鎮(zhèn)級
D、區(qū)級
3、房地產(chǎn)產(chǎn)權登記是指對( )登記。
A、房屋所有權
B、土地所有權
C、房屋收益權
D、土地使用權
4、豪華住宅用地的土地使用權出讓的年限為( )年。
A、40
B、50
C、66
D、70
5、房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)( )后，方可交付使用。
A、檢查質(zhì)量
B、驗收合格
C、建設單位認可
D、辦理產(chǎn)權登記
答案：
1、C 2、A 3、A 4、A 5、C
6.同一路線價區(qū)段的劃分應是( )
A.地價不等地段
B.地價相等地段
C.地段相連的路段
D.地段不相連接
E.性質(zhì)相差大的地段
7.土地收益性的利用方式包括工業(yè)用地方式和( )
A.商業(yè)用地方式
B. 商品 住宅用地方式
C.機關用地方式
D.宗教用地方式
E.軍事用地方式
8.在房地產(chǎn)估價實踐中，應用預期收益原則的評估法有( )
A.剩余法
B.收益還原法
C.開發(fā)法
D.價值法
E.市場法
9.直接影響 土地 級別界線位置的是( )
A.單元劃分
B.定級單位
C.面積單元
D.指標取樣
E.指標計算
10.城市 土地 主管部門測算 土地 使用權出讓金或地價款，其根據(jù)主要是( )
A.用途、土地級別
B.土地上附著物的質(zhì)量
C.土地上附著物修建的日期
D.原土地使用者是私人或集體
E.土地具體位置及生熟程度、地價區(qū)段
答案：
6.BC 7.AB 8.AB 9.AD 10.AE