2011價格鑒證師案例分析：西門子空氣開關(guān)
    西門子空氣開關(guān)價格鑒定
    一、估價標(biāo)的物
    進(jìn)口西門子空氣開關(guān)838個。
    二、估價目的
    清償債務(wù)。
    三、估價基準(zhǔn)日
    1997年8月19日。
    四、估價原則、依據(jù)和方法
    估價以客觀、公正、準(zhǔn)確、及時為原則。
    估價依據(jù)委托人的估價委托書及提供的該產(chǎn)品的購貨發(fā)票，有關(guān)技術(shù)資料，估價工作人員對該類產(chǎn)品的市場調(diào)查和現(xiàn)場實物盤點查驗記錄，技術(shù)人員的抽查檢驗資料。
    根據(jù)該產(chǎn)品的特點和估價目的，決定采用現(xiàn)行市價法估價。
    五、估價過程要述及有關(guān)問題說明
    估價人員接受委托后，對實物進(jìn)行了清點、查看，并提供樣本進(jìn)行了技術(shù)檢驗，判定該產(chǎn)品為正宗進(jìn)口產(chǎn)品，技術(shù)性能較先進(jìn)，質(zhì)量尚好。從整個空氣開關(guān)銷售市場來看，目前，整體呈現(xiàn)供大于求的狀況，產(chǎn)品競爭比較激烈。國產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量較進(jìn)口產(chǎn)品要差，但價格低于進(jìn)口產(chǎn)品。通過市場調(diào)查，進(jìn)口產(chǎn)品由于質(zhì)量好，銷路略優(yōu)于國產(chǎn)產(chǎn)品，有一定的銷售市場，市場零售價每個為360元。
    由于該估價產(chǎn)品用于抵債，評估值應(yīng)以產(chǎn)品批發(fā)價為基礎(chǔ)，考慮一定的變現(xiàn)因素。據(jù)調(diào)查，市場上該類產(chǎn)品的指差率一般為13%左右。根據(jù)評估經(jīng)驗分析，變現(xiàn)系數(shù)確定為0.97。
    該批產(chǎn)品評估值=838×360×(1-13%)×0.97=25.45(元)
    六、估價結(jié)論
    根據(jù)委托，估價人員通過實地清點、檢驗和必要的市場調(diào)查，考慮該空氣開關(guān)的規(guī)格型號、質(zhì)量、市場供求情況等因素，參照估價標(biāo)的物所在地區(qū)同類商品的價格水平，經(jīng)計算該批空氣開關(guān)的評估現(xiàn)值為254500元(貳拾伍萬肆仟伍佰元整)。
    范例解析：采用現(xiàn)行市價法估價主要應(yīng)注意市場價格調(diào)查的真實準(zhǔn)確性，這是估價的關(guān)鍵。對于用于抵債變現(xiàn)的物品，折扣率確定是否準(zhǔn)確也影響估價結(jié)論，折扣率受變現(xiàn)周期、變現(xiàn)費用影響。變現(xiàn)周期、變現(xiàn)費用目前沒有理論上比較成型的算法，只能通過市場調(diào)查取得，因此市場調(diào)查的準(zhǔn)確性直接影響估價結(jié)論。另外，不同型號的同類產(chǎn)品市場銷售價格差別較大，因此估價時一定要將估價標(biāo)的物的規(guī)格型號在估價報告中予以注明。