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    1．樓面地價=土地單價÷（ ?。?BR>    A．建筑層數(shù)
    B．建筑履蓋率
    C．綠地率
    D．建筑容積率
    2．某一房地產(chǎn)價格水平的高低， 主要取決于（ 　）供求狀況。
    A．本地房地產(chǎn)的
    B．全國房地產(chǎn)的
    C．本地區(qū)本類房地產(chǎn)的
    D．本類房地產(chǎn)的
    3．完好房的成新度一般為（ ?。?BR>    A．十成新
    B．九到十成新
    C．八到十成新
    D．七到十成新
    4．其他條件相同， 期房價格一般（ ?。，F(xiàn)房價格。
    A．高于
    B．低于
    C．等于
    D．不可比
    5．用市場比較法評估房地產(chǎn)價格時， 通常要對比較實例價格進行交易情況、交易日期、（ ?。?、個別因素修正。
    A．環(huán)境因素
    B．質(zhì)量因素
    C．區(qū)域因素
    D．新舊程度
    6．對比較實例價格進行交易日期修正時， 最適宜采用（ ?。?BR>    A．一般物價指數(shù)
    B．建筑材料價格指數(shù)
    C．房地產(chǎn)價格指數(shù)
    D．定額調(diào)理整系數(shù)
    7．用成本法估價時， 房屋現(xiàn)值=（ ?。?BR>    A．房屋重置價格-折舊年限×尚可使用年限
    B．房屋重置價格-年折舊額×耐用年限
    C．房屋重置價格×成新度
    D．房屋重置價格-年折舊額
    8．用成本法評估新建房地產(chǎn)價格的基本公式為： 新建房地產(chǎn)價格=取得土地費用+（ ?。?正常利稅。
    A．拆遷費用
    B．建造建筑物費用
    C．公共設施建設費用
    D．市政設施建設費用
    9．土地價格=[房地產(chǎn)凈收益-（ ?。÷土地還資本化率
    A．土地凈收益
    B．建筑物價格×建筑物資本化率
    C．建筑物總收益
    D．房地費用
    10．從理論上講， 獲取凈收益的可靠性越低， 選用的資本化率應（ ?。?。
    A．越高
    B．越低
    C．不變
    D．越可靠