第二章 不同類型房地產的估價
    按照估價對象的用途，在房地產估價時一般將房地產分為下列十種類型：
    （1）居住房地產：包括普通住宅、高檔公寓和別墅等。
    （2）商業(yè)房地產：包括商業(yè)店鋪、百貨商場、購物中心、超級市場、批發(fā)市場等。
    （3）辦公房地產：包括商務辦公樓（俗稱寫字樓）、行政辦公樓等。
    （4）旅館房地產：包括賓館、飯店、酒店、度假村、旅店；招待所等。
    （5）餐飲房地產：包括酒樓、美食城、餐館、快餐店等。
    （6）娛樂房地產：包括游樂場、娛樂城、康樂中心、俱樂部、夜總會、影劇院、高爾夫球場等。
    （7）工業(yè)房地產：包括廠房、倉庫等。
    （8）農業(yè)房地產：包括農地、農場、林場、牧場、果園、種子庫、拖拉機站、飼養(yǎng)牲畜用房等。
    （9）特殊用途房地產：包括車站、機場、碼頭、醫(yī)院、學校、博物館、教堂、寺廟、墓地等。
    （10）綜合房地產：是指具有上述兩種以上（含兩種）用途的房地產。
    本章主要對居住、商業(yè)、辦公、旅館、餐飲、娛樂、工業(yè)、農業(yè)、特殊等九種用途房地產的估價案例進行分析，綜合房地產實際上是各種類型房地產的復合體，本書中有些估價案例就是綜合房地產，因此不再單獨分析。