41、房地產(chǎn)投資決策分析中的市場(chǎng)研究的主要工作包括（ ?。?。
    A．選擇投資方向
    B．初步確定開(kāi)發(fā)目標(biāo)與方案
    C．進(jìn)行目標(biāo)市場(chǎng)定位
    D．進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
    E．進(jìn)行開(kāi)發(fā)產(chǎn)品定位
    答案：abce
    42、制定廣告方案的決策內(nèi)容有（ ?。?。
    A．廣告目標(biāo)
    B．可用的費(fèi)用
    C．最可能的收益
    D．傳遞的信息
    E．使用的媒體
    答案：abde
    43、按照消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品兩種屬性的重視程度進(jìn)行劃分，形成不同偏好的細(xì)分市場(chǎng)的模式是（ ?。?。
    A．個(gè)別偏好市場(chǎng)
    B．分散偏好市場(chǎng)
    C．同質(zhì)偏好市場(chǎng)
    D．彌隙市場(chǎng)
    E．異質(zhì)偏好市場(chǎng)
    答案：bc
    44、房地產(chǎn)置業(yè)投資的經(jīng)濟(jì)效果主要表現(xiàn)為（ ?。┑?。
    A．股權(quán)增加
    B．租金收入
    C．對(duì)社會(huì)貢獻(xiàn)增加
    D．物業(yè)增值
    E．企業(yè)實(shí)力提升
    答案：abd
    45、在進(jìn)行可行性分析中的調(diào)查研究時(shí)，資源調(diào)查一般包括（ 　）。
    A．建設(shè)地點(diǎn)
    B．市場(chǎng)需求量
    C．開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地
    D．交通運(yùn)輸條件
    E．環(huán)境保護(hù)
    答案：acde
    46、土地費(fèi)用主要包括（ ?。?。
    A．“三通一平”費(fèi)用
    B．劃撥或征收土地的土地征收拆遷費(fèi)
    C．出讓土地的土地出讓地價(jià)款
    D．轉(zhuǎn)讓土地的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)
    E．租用土地的土地租用費(fèi)
    答案：bcde
    47、房屋開(kāi)發(fā)費(fèi)中各項(xiàng)費(fèi)用的估算，可以采用（ ?。┓椒?。
    A．單元估算法
    B．政府主管部門造價(jià)信息查詢法
    C．概算定額法
    D．工程量近似匡算法
    E．單位指標(biāo)估算法
    答案：acde
    48、金融機(jī)構(gòu)在融出資金時(shí)，要遵循（ ?。┰瓌t。
    A．流動(dòng)性
    B．保本性
    C．償還性
    D．盈利性
    E．地域性
    答案：ad
    49、金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目貸款審查時(shí)，要進(jìn)行（ ?。┕ぷ?。
    A．風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
    B．項(xiàng)目評(píng)估
    C．擔(dān)保方式評(píng)價(jià)
    D．環(huán)境評(píng)價(jià)
    E．貸款綜合評(píng)價(jià)
    答案：bce
    50、物業(yè)管理企業(yè)在確定寫字樓租金時(shí)，一般考慮的主要因素有（ 　）。
    A．承租方的財(cái)務(wù)能力
    B．承租方的商業(yè)信譽(yù)
    C．基礎(chǔ)租金與市場(chǎng)租金
    D．出租單元的面積規(guī)劃和室內(nèi)裝修
    E．物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和管理水平
    答案：cd