第四章 知識內(nèi)容和注意事項(xiàng)
    知識內(nèi)容：
    1、招投標(biāo)程序
    2、標(biāo)底的編制方法和問題
    3、投標(biāo)技巧的選擇和運(yùn)用
    多方案報價、增加建議方案、突然降價法、不平衡報價、無利潤算價：(①得標(biāo)后，有可能將工程分包給索價較低的分包商;　②先以低價獲得首期工程，為第二期工程創(chuàng)造競爭優(yōu)勢;
    ③長期沒有承包工程，如再不得標(biāo)就難以生存。)
    4、決策樹在投標(biāo)決策中的運(yùn)用
    5、評標(biāo)的具體方法
    經(jīng)評審的最低評標(biāo)價法，綜合評估法
    注意事項(xiàng)：
    建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)具備那些條件方可進(jìn)行施工招標(biāo)?
    概算已經(jīng)批準(zhǔn);
    已正式列入國家年度計(jì)劃;
    土地征用工作已完成;
    有能滿足施工需要的施工圖;
    建設(shè)資金、材料、設(shè)備已基本落實(shí);
    當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門已經(jīng)批準(zhǔn)。
    二、建筑工程招標(biāo)文件應(yīng)包括的內(nèi)容(熟悉)
    投標(biāo)須知前附表和投標(biāo)須知;
    合同條件;
    合同協(xié)議條款;
    合同格式;
    技術(shù)規(guī)范;
    施工圖紙;
    參考表格：工程量清單與報價表、資格審查表等
    三、招標(biāo)單位回答的方式有：
    以書面形式解答;
    投標(biāo)預(yù)備會形式解答
    1、招標(biāo)文件的發(fā)放時間 要持續(xù)5個工作日
    2、投標(biāo)截止時間
    3、對投標(biāo)文件的修改問題
    4、密封確認(rèn)問題
    5、對撤回投標(biāo)的單位要公布單位名稱
    6、評標(biāo)委員會的產(chǎn)生和組成(不能由招標(biāo)單位直接指定)
    7、不可就實(shí)質(zhì)內(nèi)容要求修改
    8、評標(biāo)委員會是否具有確定中標(biāo)人的問題
    9、中標(biāo)通知書以發(fā)出為準(zhǔn)
    10、合同簽署的時限
    11、標(biāo)底的編制方法：招標(biāo)標(biāo)底編制方法，主要采用工料單價法和綜合單價法編制
    12、答疑會不能透露投標(biāo)人的信息
    13招標(biāo)文件的修改要提前15天
    14、評標(biāo)過程中決定刪除項(xiàng)目，則同時刪除該部分商務(wù)和技術(shù)部分的評比內(nèi)容
    15、對投標(biāo)人的資格預(yù)審內(nèi)容：
    第四章 知識內(nèi)容和注意事項(xiàng)
    知識內(nèi)容：
    1、招投標(biāo)程序
    2、標(biāo)底的編制方法和問題
    3、投標(biāo)技巧的選擇和運(yùn)用
    多方案報價、增加建議方案、突然降價法、不平衡報價、無利潤算價：(①得標(biāo)后，有可能將工程分包給索價較低的分包商;?、谙纫缘蛢r獲得首期工程，為第二期工程創(chuàng)造競爭優(yōu)勢;
    ③長期沒有承包工程，如再不得標(biāo)就難以生存。)
    4、決策樹在投標(biāo)決策中的運(yùn)用
    5、評標(biāo)的具體方法
    經(jīng)評審的最低評標(biāo)價法，綜合評估法
    注意事項(xiàng)：
    建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)具備那些條件方可進(jìn)行施工招標(biāo)?
    概算已經(jīng)批準(zhǔn);
    已正式列入國家年度計(jì)劃;
    土地征用工作已完成;
    有能滿足施工需要的施工圖;
    建設(shè)資金、材料、設(shè)備已基本落實(shí);
    當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門已經(jīng)批準(zhǔn)。
    二、建筑工程招標(biāo)文件應(yīng)包括的內(nèi)容(熟悉)
    投標(biāo)須知前附表和投標(biāo)須知;
    合同條件;
    合同協(xié)議條款;
    合同格式;
    技術(shù)規(guī)范;
    施工圖紙;
    參考表格：工程量清單與報價表、資格審查表等
    三、招標(biāo)單位回答的方式有：
    以書面形式解答;
    投標(biāo)預(yù)備會形式解答
    1、招標(biāo)文件的發(fā)放時間 要持續(xù)5個工作日
    2、投標(biāo)截止時間
    3、對投標(biāo)文件的修改問題
    4、密封確認(rèn)問題
    5、對撤回投標(biāo)的單位要公布單位名稱
    6、評標(biāo)委員會的產(chǎn)生和組成(不能由招標(biāo)單位直接指定)
    7、不可就實(shí)質(zhì)內(nèi)容要求修改
    8、評標(biāo)委員會是否具有確定中標(biāo)人的問題
    9、中標(biāo)通知書以發(fā)出為準(zhǔn)
    10、合同簽署的時限
    11、標(biāo)底的編制方法：招標(biāo)標(biāo)底編制方法，主要采用工料單價法和綜合單價法編制
    12、答疑會不能透露投標(biāo)人的信息
    13招標(biāo)文件的修改要提前15天
    14、評標(biāo)過程中決定刪除項(xiàng)目，則同時刪除該部分商務(wù)和技術(shù)部分的評比內(nèi)容
    15、對投標(biāo)人的資格預(yù)審內(nèi)容：
    第四章 知識內(nèi)容和注意事項(xiàng)
    知識內(nèi)容：
    1、招投標(biāo)程序
    2、標(biāo)底的編制方法和問題
    3、投標(biāo)技巧的選擇和運(yùn)用
    多方案報價、增加建議方案、突然降價法、不平衡報價、無利潤算價：(①得標(biāo)后，有可能將工程分包給索價較低的分包商;?、谙纫缘蛢r獲得首期工程，為第二期工程創(chuàng)造競爭優(yōu)勢;
    ③長期沒有承包工程，如再不得標(biāo)就難以生存。)
    4、決策樹在投標(biāo)決策中的運(yùn)用
    5、評標(biāo)的具體方法
    經(jīng)評審的最低評標(biāo)價法，綜合評估法
    注意事項(xiàng)：
    建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)具備那些條件方可進(jìn)行施工招標(biāo)?
    概算已經(jīng)批準(zhǔn);
    已正式列入國家年度計(jì)劃;
    土地征用工作已完成;
    有能滿足施工需要的施工圖;
    建設(shè)資金、材料、設(shè)備已基本落實(shí);
    當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門已經(jīng)批準(zhǔn)。
    二、建筑工程招標(biāo)文件應(yīng)包括的內(nèi)容(熟悉)
    投標(biāo)須知前附表和投標(biāo)須知;
    合同條件;
    合同協(xié)議條款;
    合同格式;
    技術(shù)規(guī)范;
    施工圖紙;
    參考表格：工程量清單與報價表、資格審查表等
    三、招標(biāo)單位回答的方式有：
    以書面形式解答;
    投標(biāo)預(yù)備會形式解答
    1、招標(biāo)文件的發(fā)放時間 要持續(xù)5個工作日
    2、投標(biāo)截止時間
    3、對投標(biāo)文件的修改問題
    4、密封確認(rèn)問題
    5、對撤回投標(biāo)的單位要公布單位名稱
    6、評標(biāo)委員會的產(chǎn)生和組成(不能由招標(biāo)單位直接指定)
    7、不可就實(shí)質(zhì)內(nèi)容要求修改
    8、評標(biāo)委員會是否具有確定中標(biāo)人的問題
    9、中標(biāo)通知書以發(fā)出為準(zhǔn)
    10、合同簽署的時限
    11、標(biāo)底的編制方法：招標(biāo)標(biāo)底編制方法，主要采用工料單價法和綜合單價法編制
    12、答疑會不能透露投標(biāo)人的信息
    13招標(biāo)文件的修改要提前15天
    14、評標(biāo)過程中決定刪除項(xiàng)目，則同時刪除該部分商務(wù)和技術(shù)部分的評比內(nèi)容
    15、對投標(biāo)人的資格預(yù)審內(nèi)容：
    企業(yè)情況：1)投標(biāo)人組織與機(jī)構(gòu)和企業(yè)狀況
    2)企業(yè)資質(zhì)等級
    3)企業(yè)質(zhì)量安全環(huán)保認(rèn)證
    工程情況： 4)近3年完成的工程情況
    5)目前正在履行的合同情況
    資源情況 6)財(cái)務(wù)、管理、技術(shù)、設(shè)備情況
    7)其他獎勵情況
    16、應(yīng)由招標(biāo)人主持會議
    17、招標(biāo)人自行組織招標(biāo)應(yīng)向有關(guān)行政監(jiān)督單位備案
    18、采用邀請招標(biāo)的條件
    1)項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜，有特殊要求
    2)受自然條件環(huán)境限制
    3) 涉及國家安全、秘密，搶險工程
    4)擬公開招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)目的價值相比不值得
    5)法律法規(guī)不宜公開招標(biāo)的項(xiàng)目
    19、確定中標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)有效期結(jié)束前30天確定
    20投標(biāo)保證金不得超過標(biāo)價的2%，不得超過80萬
    21、評標(biāo)方法不能臨時改變
    22、中標(biāo)人確定后應(yīng)同時通知所有單位
    23、簽訂合同后5個工作日內(nèi)退還其他人的投標(biāo)保證金
    24、招標(biāo)人不得直接指定分包單位
    25、在確定中標(biāo)人后15日內(nèi)向有關(guān)行政監(jiān)督單位提交招標(biāo)情況的書面報告
    26、不平衡報價的要點(diǎn)
    1)對前期工程、工程量可能增加的工程，計(jì)日工可調(diào)高，反之則調(diào)低
    2)單價調(diào)整不能畸高畸低，控制在正負(fù)10%內(nèi)。
    27、在繪制現(xiàn)金流量時 不是以完工來繪，而是按實(shí)際接收工程款日期來繪制。提前完工的受益也應(yīng)納入現(xiàn)金流量圖。
    28、中標(biāo)人應(yīng)具備的條件
    1)能夠限度滿足招標(biāo)條件規(guī)定的各項(xiàng)評價標(biāo)準(zhǔn)
    2)能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)要求，并經(jīng)評審的投標(biāo)價最低，但投標(biāo)價低于成本的除外。
    29、世界銀行同國內(nèi)評標(biāo)的區(qū)別
    國際是以投標(biāo)截至日前28天的當(dāng)前匯率，國內(nèi)以開標(biāo)當(dāng)天的匯率
    30、特殊情況可延長投標(biāo)有效期，但不得實(shí)質(zhì)性修改投標(biāo)文件，拒絕延長者視為廢標(biāo)，還其保證金。
    31、判斷報價數(shù)據(jù)的正誤
    1)單價與合價是否統(tǒng)一
    2)小數(shù)點(diǎn)是否有誤
    3)未報價項(xiàng)目不影響投標(biāo)有效性，視為該項(xiàng)費(fèi)用投標(biāo)單位打入其他項(xiàng)目中，以后工程結(jié)算中沒有此項(xiàng)。
    A、招標(biāo)部分
    1、招標(biāo)項(xiàng)目應(yīng)具備的條件?(標(biāo)底保密，只有一個)，標(biāo)底的編制方法。
    2、現(xiàn)場勘查的時間?
    3、不得限制或排斥潛在的招標(biāo)人。
    4、不得透露潛在招標(biāo)人的情況。
    5、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法是在招標(biāo)文件中應(yīng)確定的。
    6、施工招投標(biāo)的工作程序。
    B、投標(biāo)部分
    1、理解實(shí)質(zhì)性響應(yīng)??
    2、擬分包單位應(yīng)在投標(biāo)文件中寫明。
    3、投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改、撤回及投標(biāo)截至?xí)r間的確定
    4、關(guān)于聯(lián)合體：聯(lián)合體的審查可以分別審查也可以把分包體作為一個整體審查
    a、由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。
    b、招標(biāo)人不得強(qiáng)制投標(biāo)人組成聯(lián)合體投標(biāo)(希望時不是錯誤)
    c、聯(lián)合體投標(biāo)時，應(yīng)向招標(biāo)人提交聯(lián)合投標(biāo)協(xié)議。
    5、投標(biāo)策略的應(yīng)用及區(qū)別。
    6、利用決策樹確定投標(biāo)方案
    C、開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)
    1、開標(biāo)時間即投標(biāo)截至?xí)r間
    2、開標(biāo)是由招標(biāo)人(或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu))主持。
    3、由投標(biāo)人代表或公證機(jī)構(gòu)人員檢查投標(biāo)文件的密封情況和有效性。
    4、標(biāo)書宣讀(注意撤回標(biāo)書的宣讀：只讀**公司參加投標(biāo)，不宣讀標(biāo)書的內(nèi)容)
    5、評標(biāo)委員會的人員組成及保密要求。
    6、專家的來源
    7、招標(biāo)人可授權(quán)評標(biāo)委員會直接確定中標(biāo)人。授權(quán)則對，不授權(quán)錯。
    8、中標(biāo)人應(yīng)滿足的條件??
    9、評標(biāo)過程中應(yīng)注意的問題??
    10、評標(biāo)方法：(三種)
    11、中標(biāo)通知書的生效：(投郵主義)
    D、各種時間的規(guī)定：
    1、投標(biāo)截止時間：招標(biāo)文件發(fā)出之日〉=20天
    2、修改招標(biāo)文件時間：投標(biāo)截止時間〉=15天。
    3、簽訂合同時間：中標(biāo)通知書發(fā)出之日《=30天
    4、向有關(guān)部門報告時間：確定中標(biāo)人之日《=15天