單項(xiàng)選擇題
    ◎某外資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)2009年轉(zhuǎn)讓一幢新建辦公樓取得收入8000萬(wàn)元，已知該單位為取得土地使用權(quán)而支付的地價(jià)款和有關(guān)費(fèi)用為1000萬(wàn)元，投入的房地產(chǎn)建造成本3000萬(wàn)元，其利息支出不能取得金融機(jī)構(gòu)合法證明，其轉(zhuǎn)讓辦公樓相關(guān)的稅金已經(jīng)全部付清，已知該企業(yè)所在地政府規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為10％。該單位的轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)繳納土地增值稅（　）萬(wàn)元。
    A.600 　　
    B.681
    C.720 　
    D.710
    單項(xiàng)選擇題
    ◎
    【正確答案】 C
    【答案解析】 收入總額＝8000（萬(wàn)元）
    扣除項(xiàng)目金額＝1000＋3000＋8000×5％＋（1000＋3000）×10％＋（1000＋3000）×20％＝5600（萬(wàn)元）
    增值額＝8000－5600＝2400（萬(wàn)元）
    增值率＝增值額÷扣除項(xiàng)目金額×100％＝2400÷5600×100％＝42.86％，適用稅率30％
    應(yīng)繳納的土地增值稅＝2400×30％＝720（萬(wàn)元）