4．生產(chǎn)性投資和非生產(chǎn)性投資
    按投資的經(jīng)濟(jì)用途，可將投資分為生產(chǎn)性投資和非生產(chǎn)性投資。生產(chǎn)性投資是指投入到生產(chǎn)、建筑等物質(zhì)生產(chǎn)領(lǐng)域，形成各種類型的生產(chǎn)性企業(yè)資產(chǎn)的投資。它一般又分為固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資。生產(chǎn)性投資通過循環(huán)和周轉(zhuǎn)，不僅能收回投資，而且能實(shí)現(xiàn)投資的增值和積累。非生產(chǎn)性投資是指投入到非物質(zhì)生產(chǎn)領(lǐng)域，形成各種類型的非生產(chǎn)性資產(chǎn)的投資。其中，對(duì)學(xué)校、政府辦公樓、國(guó)防工程、社會(huì)福利設(shè)施等的投資不能收回，是純消費(fèi)投資，其再投資依靠社會(huì)積累。
    此外，投資還可以按照國(guó)內(nèi)投資和國(guó)際投資等多種方式進(jìn)行分類。房地產(chǎn)投資領(lǐng)域幾乎涉及到了各種投資形式，尤其是房地產(chǎn)金融的不斷創(chuàng)新與發(fā)展，使得傳統(tǒng)上不適合在房地產(chǎn)投資領(lǐng)域使用的短期投資、間接投資和金融投資形式越來越得到普遍的應(yīng)用。