下列情況土地使用權應包含在建筑物成本中：
    a.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物成本。因為應完整確定房屋的造價，計算損益。
    b.企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價款應當在地上建筑物與土地使用權之間進行分配，單獨核算固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn);難以合理分配的，應當全部作為固定資產(chǎn)處理。
    2.投資者投入無形資產(chǎn)的成本，應當按照投資合同或協(xié)議約定的價值確定，但合同或協(xié)議約定價值不公允的除外。
    【例3】某股份有限公司接受A公司以其所擁有的專利權作為出資，雙方協(xié)議約定的價值為3000萬元，按照市場情況估計其公允價值為2000萬元，已辦妥相關手續(xù)。
    借：無形資產(chǎn)2000 (公允價值)
    資本公積——資本溢價 1000
    貸：實收資本3000 (約定價值)
    自行開發(fā)取得的無形資產(chǎn)
    自行開發(fā)新產(chǎn)品的會計處理，改變了以前全部費用化的做法，因為全部費用化會打擊管理層開發(fā)新產(chǎn)品的積極性，不利于技術進步。新準則規(guī)定：
    (1)將研究開發(fā)分為研究階段和開發(fā)階段。研究階段發(fā)生的支出全部費用化(管理費用);開發(fā)階段的支出在同時滿足5個條件時，可以資本化，先通過“研發(fā)支出”歸集，然后轉入無形資產(chǎn)。企業(yè)內部研究開發(fā)項目開發(fā)階段的支出，同時滿足下列條件的，才能確認為無形資產(chǎn)：
    ①完成該無形資產(chǎn)以使其能夠使用或出售在技術上具有可行性。②具有完成該無形資產(chǎn)并使用或出售的意圖。③無形資產(chǎn)產(chǎn)生經(jīng)濟利益的方式。④有足夠的技術、財務資源和其他資源支持，以完成該無形資產(chǎn)的開發(fā)，并有能力使用或出售該無形資產(chǎn)。⑤歸屬于該無形資產(chǎn)開發(fā)階段的支出能夠可靠地計量。
    【例4】甲公司自行研究開發(fā)一項新產(chǎn)品專利技術，在研究開發(fā)過程中發(fā)生材料費4000萬元、人工工資1000萬元，以及其他費用3000萬元，總計8000萬元，其中，符合資本化條件的支出為5000萬元，期末，該專利技術已經(jīng)達到預定用途。
    借：研發(fā)支出——費用化支出3000
    ——資本化支出5000
    貸：原材料 4000
    應付職工薪酬 1000
    銀行存款 3000
    期末：
    借：管理費用 3000
    無形資產(chǎn) 5000
    貸：研發(fā)支出——費用化支出 3000
    ——資本化支出 5000
    (2)無法區(qū)分研究階段和開發(fā)階段的支出，應當在發(fā)生時全部計入當期管理費用。