(1)基本概念：土地使用權人在法律許可范圍內(nèi)不轉移土地占有而將土地使用權作為債權擔保，在債務人不履行債務時，債權人有權對土地使用權及其地上建筑物等依法進行處分。
    (2)土地抵押權的客體：國有、集體土地使用權。
    (3)權利主體：抵押權人。
    (4)抵押權的取得：簽訂抵押合同，辦理抵押登記。
    (5)抵押權的內(nèi)容與限制：①房地一致原則；②抵押權效力及于抵押物的孳息時，抵押權人有義務將抵押物的孳息告知義務人；③期滿或其他事由如何實現(xiàn)抵押權；④注意抵押合同與租賃合同、出讓合同的關系；⑤抵押物的處分限制；⑥劃撥用地的抵押、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地的抵押。