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        2009年監(jiān)理工程師《建設(shè)工程投資控制》典型答疑(22)

        字號(hào):

        1.總價(jià)合同的主要要特征是什么?
            答:總價(jià)合同的主要要特征:一是根據(jù)招標(biāo)文件的要求由承包方實(shí)施全部工程任務(wù),按承包方在投標(biāo)報(bào)價(jià)中提出的總價(jià)確定;二是擬實(shí)施項(xiàng)目的工程性質(zhì)和工程量應(yīng)在事先基本確定。顯然,總價(jià)合同對(duì)承包方具有一定的風(fēng)險(xiǎn)。
            2.總價(jià)合同適用范圍?
            答:通常采用這種合同時(shí),必須明確工程承包合同標(biāo)的物的詳細(xì)內(nèi)容及其各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),一方面承包方在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)要仔細(xì)分析風(fēng)險(xiǎn)因素,需在報(bào)價(jià)中考慮一定的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi);另一方面發(fā)包方也考慮到使承包承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是可以承受的,以獲得合格而又有競(jìng)爭(zhēng)力的投標(biāo)人。
            3.單價(jià)合同的執(zhí)行原則是什么?
            答:?jiǎn)蝺r(jià)合同的執(zhí)行原則是,工程量清單中的分部分項(xiàng)工程量在合同實(shí)施過程中允許有上下的浮動(dòng)變化,但分部分項(xiàng)工程的合同單價(jià)不變,結(jié)算支付時(shí)以實(shí)際完成程量為依據(jù)。
            4.單價(jià)合同的工程量怎么確定?
            答:?jiǎn)蝺r(jià)合同的工程量清單內(nèi)所列出的分部分項(xiàng)工程的工程量為估計(jì)工程量,而非準(zhǔn)確工程量。
            5.固定價(jià)的概念?
            答:固定價(jià),是指合同總價(jià)或單價(jià),在合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不可調(diào)整,即在合同的實(shí)施期不因資源價(jià)格等因素的變化而調(diào)整的價(jià)格。
            6.合同總價(jià)如何變動(dòng)?
            答:合同總價(jià)只有在設(shè)計(jì)和工程范圍發(fā)生變更的情況下才能隨之作相應(yīng)的變更,除此之外,合同總價(jià)一般不能變動(dòng)。
            7.采用固定總價(jià)合同有哪些風(fēng)險(xiǎn)?
            答:采用固定總價(jià)合同,承包方要承擔(dān)合同履行過程中的主要風(fēng)險(xiǎn),要承擔(dān)實(shí)物工程量、工程單價(jià)等變化而可能造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。
            8.估算工程量單價(jià)合同是以什么為基礎(chǔ)和依據(jù)來計(jì)算合同價(jià)格的?
            答:估算工程量單價(jià)合同是以工程量清單和工程單價(jià)表為基礎(chǔ)和依據(jù)來計(jì)算合同價(jià)格的,亦可稱為計(jì)量估價(jià)合同。
            9.估算工程量單價(jià)合同通常是由誰提出工程量清單,列出分部分項(xiàng)工程量,由誰以此為基礎(chǔ)填報(bào)相應(yīng)單價(jià)。累計(jì)計(jì)算后得出合同價(jià)格?
            答:估算工程量單價(jià)合同通常是由發(fā)包方提出工程量清單,列出分部分項(xiàng)工程量,由承包方以此為基礎(chǔ)填報(bào)相應(yīng)單價(jià),累計(jì)計(jì)算后得出合同價(jià)格。
            10.估算工程量單價(jià)合同最后的工程結(jié)算價(jià)應(yīng)該怎么辦?
            答:估算工程量單價(jià)合同最后的工程結(jié)算價(jià)應(yīng)按照實(shí)際完成的工程量來計(jì)算,即按合同中的分部分項(xiàng)工程單價(jià)和實(shí)際工程量,計(jì)算得出工程結(jié)算和支付的工程總價(jià)格。