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    九、確定開發(fā)建設(shè)周期，估算利息
    利息即開發(fā)全部預(yù)付資本的融資成本。不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)的預(yù)付資本包括地價(jià)款、開發(fā)建筑費(fèi)、專業(yè)費(fèi)和不可預(yù)見費(fèi)等，這些費(fèi)用在不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程中投入的時(shí)間是不同的。因此，這些費(fèi)用在開發(fā)建設(shè)過程中所占用的時(shí)間長短也各不相同。在確定利息額時(shí)，必須根據(jù)地價(jià)款、開發(fā)費(fèi)用、專業(yè)費(fèi)用等的投入額、各自在開發(fā)過程中所占用的時(shí)間長短和當(dāng)時(shí)的貸款利率高低進(jìn)行計(jì)算。