第一節(jié) 資產(chǎn)評估及其特點
    二、資產(chǎn)及其基本特征
    資產(chǎn)是一個具有多角度、多層面的概念，既有經(jīng)濟學中的資產(chǎn)概念，也有其他學科的資產(chǎn)概念，評估人員應明確作為評估對象的資產(chǎn)的確切含義。
    經(jīng)濟學中的資產(chǎn)是泛指特定經(jīng)濟主體擁有或控制的，能夠給特定經(jīng)濟主體帶來經(jīng)濟利益的經(jīng)濟資源。
    會計學中的資產(chǎn)是指過去的交易或事項形成并由企業(yè)擁有或控制的資源，該資源預期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益。會計學中的資產(chǎn)不但有定義而且有確認標準，只有同時滿足定義和確認標準條件的才能成為會計資產(chǎn)。而且會計資產(chǎn)主要指的是企業(yè)中的資產(chǎn)，這是資產(chǎn)評估對象中的重要組成部分，但資產(chǎn)評估對象或資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)只有定義約束，沒有確認標準，而且也并不完全局限于企業(yè)中的資產(chǎn)。
    資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)或作為資產(chǎn)評估對象的資產(chǎn)，其內(nèi)涵更接近于經(jīng)濟學中的資產(chǎn)。資產(chǎn)具有以下基本特征：
    (1)資產(chǎn)必須是經(jīng)濟主體擁有或者控制的。
    (2)資產(chǎn)是能夠給經(jīng)濟主體帶來經(jīng)濟利益的資源，即可望給經(jīng)濟主體帶來現(xiàn)金流入的資源。
    (3)資產(chǎn)必須能以貨幣計量。也就是說資產(chǎn)價值能夠運用貨幣進行計量，否則就不能作為資產(chǎn)確認。