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        2010年資產(chǎn)評(píng)估師考試輔導(dǎo):資產(chǎn)評(píng)估預(yù)習(xí)第六章(4)

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        4評(píng)估采礦權(quán)的貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法的計(jì)算公式為:
            
            式中:P——采礦權(quán)價(jià)值;
            一一參照的采礦權(quán)成交價(jià)格;
            ——規(guī)模調(diào)整系數(shù);
            一一品位調(diào)整系數(shù);
            ——價(jià)格調(diào)整系數(shù);
            ——差異調(diào)整系數(shù)。
            可比銷售法實(shí)質(zhì)上為市場(chǎng)法。
            11、約當(dāng)投資-貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法
            用來評(píng)估探礦權(quán)價(jià)值,為原探礦人與新探礦權(quán)人交易提供依據(jù)。以原探礦權(quán)人分割所得的預(yù)期收益現(xiàn)值來確定探礦權(quán)的評(píng)估價(jià)值。
            計(jì)算探礦權(quán)評(píng)估價(jià)值 :p=W×Ty/(Tx +Ty)
            注:用貼現(xiàn)法求新探礦權(quán)人資產(chǎn)收益現(xiàn)值和投資現(xiàn)值;用重置成本法求原探礦權(quán)人的投資現(xiàn)值。
            12、重置成本法評(píng)估探礦權(quán):注意要扣除技術(shù)性貶值以及考慮地勘風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。
            13、地勘加和法
            利用地勘投入的重置成本加上以地勘投入所分配的超額利潤(rùn)來確定探礦權(quán)價(jià)值。
            注意:是重置成本法和貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法相結(jié)合的一種評(píng)估方法。
            14、地質(zhì)要素評(píng)序法、聯(lián)合風(fēng)險(xiǎn)勘查協(xié)議法和粗估法一般用于低勘查精度階段采用的一種方法,了解即可。