一、機(jī)器設(shè)備評估概述
機(jī)器設(shè)備的定義:國際評估準(zhǔn)則的定義
機(jī)器設(shè)備的分類:固定資產(chǎn)管理中使用的國家分類標(biāo)準(zhǔn);會計(jì)核算中使用的分類。
二、成本法在機(jī)器設(shè)備評估中的應(yīng)用
1、成本法在機(jī)器設(shè)備評估中的技術(shù)思路。
成本法是通過估算被評估機(jī)器設(shè)備的重置成本和各種貶值,用重置成本扣減各種貶值作為資產(chǎn)評估價(jià)值的一種方法,它是機(jī)器設(shè)備評估中最常使用的方法之一。成本法的計(jì)算公式為:
P=RC-DP- Df - De
2、重置成本的確定
機(jī)器設(shè)備的重置成本包括購置或購建設(shè)備所發(fā)生的必要的、合理的直接成本費(fèi)用、間接成本費(fèi)用和因資金占用所發(fā)生的資金成本。設(shè)備的直接成本一般包括:設(shè)備本體的重置成本,即購買或建造費(fèi)用、運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)及其他合理成本;間接成本一般包括:管理費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。
①設(shè)備本體的重置成本。設(shè)備凈價(jià)的計(jì)算方法包括6種:直接法;物價(jià)指數(shù)法;重置核算法;綜合估價(jià)法;重量估價(jià)法;類比估價(jià)法一指數(shù)估價(jià)法等:
i.直接法。直接法是根據(jù)市場交易數(shù)據(jù)直接確定設(shè)備凈價(jià)的方法,是一種最簡單、有效并且可信的方法。使用這種方法的關(guān)鍵是獲得市場價(jià)格資料,對于大部分的通用設(shè)備,市場價(jià)格資料的取得是比較容易的;而非標(biāo)準(zhǔn)、專用設(shè)備的價(jià)格資料往往很難從市場直接取得。獲得市場價(jià)格的渠道包括市場詢價(jià)、使用價(jià)格資料等。
又可以分為市場詢價(jià)和使用價(jià)格資料等方法。注意報(bào)價(jià)與成交價(jià)往往存在較大差異,要謹(jǐn)慎使用報(bào)價(jià)。
ii.物價(jià)指數(shù)法。物價(jià)指數(shù)法是以設(shè)備的原始購買價(jià)格為基礎(chǔ),根據(jù)同類設(shè)備的價(jià)格上漲指數(shù),來確定機(jī)器設(shè)備凈價(jià)。對于二手設(shè)備,歷史成本是最初使用者的賬面原值,而非當(dāng)前設(shè)備使用者的購置成本。物價(jià)指數(shù)可分為定基物價(jià)指數(shù)和環(huán)比物價(jià)指數(shù)。
采用定基指數(shù)計(jì)算設(shè)備當(dāng)前重置成本的公式為:
重置成本=歷史成本×當(dāng)前年份指數(shù)/基年指數(shù)
注意教材P110頁的使用物價(jià)指數(shù)法的6個(gè)注意問題。
不可采用綜合價(jià)格指數(shù);應(yīng)注意歷史成本的真實(shí)性;歷史成本中不同項(xiàng)目對應(yīng)的物價(jià)指數(shù)不同;單臺設(shè)備可能與分類價(jià)格指數(shù)有差異;物價(jià)指數(shù)法只能確定復(fù)原重置成本;進(jìn)口設(shè)備采用設(shè)備進(jìn)口國的價(jià)格指數(shù)。
ⅲ 重置核算法。用于確定非標(biāo)準(zhǔn)、自制設(shè)備的重置成本。
ⅳ 綜合估價(jià)法。注意由于公式中有綜合稅率一項(xiàng),主材費(fèi)為不含稅價(jià)格。
v.重量估價(jià)法。該方法用設(shè)備的重量乘以綜合費(fèi)率,同時(shí)考慮利潤和稅金,確定設(shè)備的重置成本,并根據(jù)設(shè)備的復(fù)雜系數(shù)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。綜合費(fèi)率根據(jù)相似沒備的統(tǒng)計(jì)資料確定。
vi.類比估價(jià)法——指數(shù)估價(jià)法。對于某些特定的設(shè)備,如化工設(shè)備、石油設(shè)備等,同一系列不同生產(chǎn)能力設(shè)備的重置成本變化與生產(chǎn)能力變化呈某種指數(shù)關(guān)系。
機(jī)器設(shè)備的定義:國際評估準(zhǔn)則的定義
機(jī)器設(shè)備的分類:固定資產(chǎn)管理中使用的國家分類標(biāo)準(zhǔn);會計(jì)核算中使用的分類。
二、成本法在機(jī)器設(shè)備評估中的應(yīng)用
1、成本法在機(jī)器設(shè)備評估中的技術(shù)思路。
成本法是通過估算被評估機(jī)器設(shè)備的重置成本和各種貶值,用重置成本扣減各種貶值作為資產(chǎn)評估價(jià)值的一種方法,它是機(jī)器設(shè)備評估中最常使用的方法之一。成本法的計(jì)算公式為:
P=RC-DP- Df - De
2、重置成本的確定
機(jī)器設(shè)備的重置成本包括購置或購建設(shè)備所發(fā)生的必要的、合理的直接成本費(fèi)用、間接成本費(fèi)用和因資金占用所發(fā)生的資金成本。設(shè)備的直接成本一般包括:設(shè)備本體的重置成本,即購買或建造費(fèi)用、運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)及其他合理成本;間接成本一般包括:管理費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。
①設(shè)備本體的重置成本。設(shè)備凈價(jià)的計(jì)算方法包括6種:直接法;物價(jià)指數(shù)法;重置核算法;綜合估價(jià)法;重量估價(jià)法;類比估價(jià)法一指數(shù)估價(jià)法等:
i.直接法。直接法是根據(jù)市場交易數(shù)據(jù)直接確定設(shè)備凈價(jià)的方法,是一種最簡單、有效并且可信的方法。使用這種方法的關(guān)鍵是獲得市場價(jià)格資料,對于大部分的通用設(shè)備,市場價(jià)格資料的取得是比較容易的;而非標(biāo)準(zhǔn)、專用設(shè)備的價(jià)格資料往往很難從市場直接取得。獲得市場價(jià)格的渠道包括市場詢價(jià)、使用價(jià)格資料等。
又可以分為市場詢價(jià)和使用價(jià)格資料等方法。注意報(bào)價(jià)與成交價(jià)往往存在較大差異,要謹(jǐn)慎使用報(bào)價(jià)。
ii.物價(jià)指數(shù)法。物價(jià)指數(shù)法是以設(shè)備的原始購買價(jià)格為基礎(chǔ),根據(jù)同類設(shè)備的價(jià)格上漲指數(shù),來確定機(jī)器設(shè)備凈價(jià)。對于二手設(shè)備,歷史成本是最初使用者的賬面原值,而非當(dāng)前設(shè)備使用者的購置成本。物價(jià)指數(shù)可分為定基物價(jià)指數(shù)和環(huán)比物價(jià)指數(shù)。
采用定基指數(shù)計(jì)算設(shè)備當(dāng)前重置成本的公式為:
重置成本=歷史成本×當(dāng)前年份指數(shù)/基年指數(shù)
注意教材P110頁的使用物價(jià)指數(shù)法的6個(gè)注意問題。
不可采用綜合價(jià)格指數(shù);應(yīng)注意歷史成本的真實(shí)性;歷史成本中不同項(xiàng)目對應(yīng)的物價(jià)指數(shù)不同;單臺設(shè)備可能與分類價(jià)格指數(shù)有差異;物價(jià)指數(shù)法只能確定復(fù)原重置成本;進(jìn)口設(shè)備采用設(shè)備進(jìn)口國的價(jià)格指數(shù)。
ⅲ 重置核算法。用于確定非標(biāo)準(zhǔn)、自制設(shè)備的重置成本。
ⅳ 綜合估價(jià)法。注意由于公式中有綜合稅率一項(xiàng),主材費(fèi)為不含稅價(jià)格。
v.重量估價(jià)法。該方法用設(shè)備的重量乘以綜合費(fèi)率,同時(shí)考慮利潤和稅金,確定設(shè)備的重置成本,并根據(jù)設(shè)備的復(fù)雜系數(shù)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。綜合費(fèi)率根據(jù)相似沒備的統(tǒng)計(jì)資料確定。
vi.類比估價(jià)法——指數(shù)估價(jià)法。對于某些特定的設(shè)備,如化工設(shè)備、石油設(shè)備等,同一系列不同生產(chǎn)能力設(shè)備的重置成本變化與生產(chǎn)能力變化呈某種指數(shù)關(guān)系。