1、我國的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)主體。涉及到三種類型的評估師：資產(chǎn)評估師、房地產(chǎn)評估師和土地估價師，三種估價業(yè)務(wù)均涉及到房地產(chǎn)估價。除了財政部主管的資產(chǎn)評估外，房地產(chǎn)評估和土地估價均存在各自的標(biāo)準(zhǔn)，分別為中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》（GB/T50291-1999）和中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》（GB/T18508-2001）?！斗康禺a(chǎn)估價規(guī)范》規(guī)定了我國房地產(chǎn)估價的總則、術(shù)語、原則、程序、方法以及不同估價目的下的估價、估價結(jié)果、估價報告和職業(yè)道德。估價方法涉及到市場比較法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法和基準(zhǔn)地價修正法，估價目的涉及到土地使用權(quán)出讓價格評估、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估、房地產(chǎn)租賃價格評估、房地產(chǎn)抵押價值評估、房地產(chǎn)保險估價、房地產(chǎn)課稅估價、征地和房屋拆遷補(bǔ)償估價、房地產(chǎn)分割、合并估價、房地產(chǎn)糾紛估價、房地產(chǎn)拍賣底價評估、企業(yè)各種經(jīng)濟(jì)活動中涉及的房地產(chǎn)估價以及其他目的的房地產(chǎn)估價?！冻擎?zhèn)土地估價規(guī)程》規(guī)定了我國城鎮(zhèn)土地估價的范圍、引用標(biāo)準(zhǔn)、總則、估價原則及價格影響因素、基本估價方法、基準(zhǔn)地價評估方法、宗地地價評估方法、主要用途及其它權(quán)利的土地價格評估方法，適用于城鎮(zhèn)、獨(dú)立工礦區(qū)及開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)用地“基準(zhǔn)地價”和“宗地地價”評估。農(nóng)村建設(shè)用地地價評估也可參照本規(guī)程執(zhí)行。
    2、關(guān)于路線價法。對該方法的研究在國外早已經(jīng)被擱置，因為此方法不實(shí)際，使用不便，業(yè)界絕少應(yīng)用（陳學(xué)基：中國入世后房地產(chǎn)評估業(yè)界應(yīng)如何與世界接軌，不動產(chǎn)縱橫2002年第1期）。
    3、關(guān)于成本法在土地估價中的應(yīng)用。運(yùn)用成本法進(jìn)行土地價格評估是在我國國有土地使用制度改革的初期，土地市場尚未發(fā)育成熟的條件下，早由土地管理部門提出和采用的。該方法的缺陷已經(jīng)逐步得到認(rèn)識。有學(xué)者認(rèn)為“成本法”土地價格是建設(shè)用地的不完全價格，其基本作用就是為國家的土地出讓價格規(guī)定一個低界限，具有一定的參考價值，也具有難以彌補(bǔ)的缺陷。