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        2010年注冊資產評估師輔導:建筑工程輔導第七章(5)

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        第二節(jié)建設工程造價構成
            一、建設工程造價(掌握)
            建設工程造價具體包括設備及工器具購置費、建筑安裝工程費用、工程建設其他費用、預備費、建設期貸款利息和固定資產投資方向調節(jié)稅(自2000年1月起發(fā)生的投資額,暫停征收該稅種)。
            二、設備、工器具購置費(熟悉)
            (一)設備購置費
            設備購置費是指為建設項目購置或自制的達到固定資產標準的各種國產或進口設備、工器具的購置費用。它由設備原價和設備運雜費構成。
            設備購置費=設備原價+設備運雜費
            設備原價是指國產設備或進口設備的原價,運雜費是指除設備原價之外的關于設備采購、運輸、途中包裝及倉庫保管等方面支出費用的總和。
            1.國產設備原價的構成及計算。國產設備原價一般是指設備制造廠的交貨價,即出廠價或訂貨合同價。國產設備原價分為國產標準設備原價和國產非標準設備原價。
            (1)國產標準設備原價。國產標準設備原價有兩種,即帶有備件的原價和不帶有備件的原價。在計算時,一般采用帶有備件的出廠價確定原價。
            (2)國產非標準設備原價。國產非標準設備原價有多種不同的計算方法,但無論采用哪種方法都應該使非標準設備計價接近實際出廠價。單臺非標準設備原價可用下式表達:
            單臺非標準設備原價={[(材料費+加工費+輔助材料費)X(1+專用工具費率)X(1+廢品損失率)+外購配套件費]X(1+包裝費率)—外購配套件費}X(1+利潤率)+增值稅銷項稅+非標準設備設計費+外購配套件費
            2.進口設備原價的構成及計算。進口設備的原價是指進口設備的抵岸價,即抵達買方邊境港口或邊境車站,且繳完關稅為止形成的價格。
            (1)進口設備抵岸價的構成可概括如下:
            進口設備抵岸價=貨價+國外運費+運輸保險費+銀行財務費+外貿手續(xù)費+關稅+增值稅+消費稅+海關監(jiān)管手續(xù)費+車輛購置稅
            (2)賣方在出口國裝運港船上交貨價(FOB),習慣稱離岸價格;是我國進口設備采用最多的一種貨價。
            (3)運費在內價(CFR)以及運費、保險費在內價(CIF),習慣稱到岸價格。
            3.設備運雜費的構成及計算。設備運雜費通常由下列各項構成:
            (1)運費和裝卸費。國產設備由設備制造廠交貨地點起至工地倉庫的運費和裝卸費;進口設備則由我國到岸港口起至工地倉庫發(fā)生的運費和裝卸費。
            (2)包裝費。
            (3)設備供銷部門手續(xù)費。
            (4)采購與倉庫保管費。
            設備運雜費按設備原價乘以設備運雜費率計算,其公式為:
            設備運雜費=設備原價X設備運雜費率
            其中,設備運雜費率按有關部門的規(guī)定計取。